§ 42 katastrální zákon – Katastrální úřad vede protokol o záznamech
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 126/1993 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 42 vyhlášky 126/1993 Sb. stanovuje, že katastrální úřad vede protokol o záznamech, do kterého eviduje došlé listiny pro zápis právních vztahů, poznámek, nájmů, výpůjček a dalších údajů do katastru, a vyznačuje plomby u došlých rozhodnutí a listin. Katastrální úřad eviduje veškeré dokumenty, které mají vést k zápisu právních vztahů (např. vlastnictví), poznámek (např. exekuce), nájmů nebo výpůjček do katastru nemovitostí. (§ 42 zákona č. 126/1993 Sb., katastrální zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Katastrální úřad vede protokol o záznamech, v kterém zaznamenává došlá rozhodnutí a jiné listiny určené k záznamu právních vztahů do katastru (§ 40), k vyznačení poznámek (§ 43), nájmů a výpůjček (§ 44) a jiných údajů katastru (§ 45) a informace o jejich vyřízení.
(2) Na podkladě došlých rozhodnutí a jiných listin uvedených v § 40 vyznačí katastrální úřad v souboru popisných informací plombu.
(3) Zápis nových staveb66) se v katastru provádí na podkladě ohlášení vlastníka stavby. U staveb dokončených před 1. říjnem 1976 a neevidovaných v katastru se nahrazuje kolaudační rozhodnutí odpovídajícím rozhodnutím vydaným podle dřívějších stavebních předpisů.
(4) Katastrální úřad po záznamu údajů do katastru odstraní plombu vyznačenou podle odstavce 2 a založí rozhodnutí nebo jinou listinu do sbírky listin.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastrální úřad eviduje veškeré dokumenty, které mají vést k zápisu právních vztahů (např. vlastnictví), poznámek (např. exekuce), nájmů nebo výpůjček do katastru nemovitostí.
- Při doručení rozhodnutí nebo listiny, která má být zapsána, katastrální úřad vyznačí v katastru tzv. plombu, což je upozornění, že se s danou nemovitostí něco děje.
- Nové stavby se do katastru zapisují na základě ohlášení vlastníka stavby; u starších staveb (dokončených před 1. říjnem 1976) se místo kolaudačního rozhodnutí použije odpovídající rozhodnutí podle dřívějších předpisů.
- Po provedení záznamu do katastru úřad plombu odstraní a originál rozhodnutí nebo listiny uloží do sbírky listin.
Na co si dát pozor
- Plomba v katastru signalizuje, že probíhá řízení o zápisu nějakého práva nebo údaje k nemovitosti, což může mít vliv na další nakládání s ní.
- Pro zápis nové stavby je klíčové ohlášení vlastníka a doložení příslušných dokumentů (kolaudační rozhodnutí nebo jeho ekvivalent).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.