§ 68 katastrální zákon – Geometrický plán
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 126/1993 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 68 vyhlášky 126/1993 Sb. definuje geometrický plán jako grafické znázornění reálného rozdělení nemovitostí, nové stavby nebo rozsahu věcného břemene k části pozemku, přičemž bez něj nelze v katastrální mapě zobrazit nové hranice pozemků, novou stavbu či další prvky polohopisu, s určitými výjimkami. (§ 68 zákona č. 126/1993 Sb., katastrální zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Geometrický plán86) (dále jen „plán“) graficky znázorňuje:
a) reálné rozdělení jedné nebo více nemovitostí,
b) novou stavbu (§ 4),
c) rozsah věcného břemene k části pozemku.
Plán podle písmen a) a b) obsahuje vyjádření stavu parcel před změnou a po změně s uvedením dosavadních a nových parcelních čísel, výměr, druhů pozemků, porovnání se stavem evidence právních vztahů a další údaje. Vzory plánu jsou uvedeny v příloze body 15 a 16.
(2) V katastrální mapě nelze bez plánu zobrazit nové hranice pozemků, novou stavbu ani další prvky polohopisu katastrální mapy s výjimkou případů podle odstavce 3 a § 90 odst. 3.
(3) Změny dalších prvků polohopisu katastrální mapy (§ 5 odst. 2), jejichž vyznačení v katastru není podmíněno zápisem údajů do souboru popisných informací podle příslušné listiny, lze v katastru zobrazit na podkladě záznamu podrobného měření změn (§ 72 odst. 7) bez vyhotovení plánu, a to vždy na návrh vlastníka nebo jiného oprávněného.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete rozdělit pozemek, postavit novou stavbu, nebo zřídit věcné břemeno k části pozemku, je potřeba nechat vyhotovit geometrický plán.
- Geometrický plán musí obsahovat informace o stavu parcel před a po změně, včetně parcelních čísel, výměr a druhů pozemků.
- Bez geometrického plánu katastrální úřad nezaznamená do katastrální mapy nové hranice pozemků ani novou stavbu.
- Některé změny v katastrální mapě, které se netýkají zápisu právních vztahů, lze provést i bez geometrického plánu, a to na základě záznamu podrobného měření změn a na návrh vlastníka.
Na co si dát pozor
- Geometrický plán je nezbytný pro zápis změn v katastru nemovitostí týkajících se rozdělení pozemků, nových staveb a věcných břemen k části pozemku.
- Plán musí být vyhotoven podle vzorů uvedených v příloze vyhlášky a musí obsahovat všechny požadované údaje.
- V případě, že se jedná o změny, které nevyžadují zápis do souboru popisných informací (např. některé změny prvků polohopisu), lze je provést i bez plánu, ale vždy na návrh vlastníka nebo oprávněné osoby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 37 Geometrický plán (Zákon Slovenskej národnej rady o katastr)§ 5 GEOMETRICKÝ PODKLAD (Vyhláška Českého báňského úřadu o důlně )§ 19 (Zákon České národní rady o katastru nemo)§ 4 Geometrický základ máp, súradnicový a výškový (Vyhláška Slovenského banského úradu o ba)§ 85 Potvrzení geometrického plánu katastrálním úř (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)