§ 19 katastrální zákon – Geometrický plán je neoddělitelnou součástí listin
Zákon České národní rady o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 344/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 19 zákona č. 344/1992 Sb. stanovuje, že geometrický plán je nezbytnou součástí dokumentů pro zápis do katastru nemovitostí, pokud je potřeba zobrazit předmět zápisu do katastrální mapy, a definuje požadavky na jeho ověření a souhlas katastrálního úřadu. (§ 19 zákona č. 344/1992 Sb., katastrální zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 19 odkazuje 18 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 344/1992 Sb.
(1) Geometrický plán je neoddělitelnou součástí listin, podle nichž má být proveden zápis do katastru, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy. Geometrický plán není nutné vyhotovit v případě, kdy jsou do katastrální mapy doplňovány parcely na základě upřesnění či rekonstrukce přídělů provedených podle zvláštního právního předpisu.12b) V těchto případech budou parcely do katastrální mapy zobrazeny na základě upřesněného přídělového plánu. Náležitosti upřesněného přídělového plánu stanoví prováděcí právní předpis.
(2) Geometrický plán musí být ověřen,13) že svými náležitostmi a přesností odpovídá platným předpisům, a opatřen souhlasem katastrálního úřadu s očíslováním parcel.
(3) Kopie geometrického plánu, zřetelně jako kopie označená, může být ověřena osobou s úředním oprávněním.13a)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete zapsat do katastru nemovitostí změnu, která se týká tvaru nebo umístění pozemku (např. rozdělení pozemku, změna hranice), musíte k listinám (např. kupní smlouvě, darovací smlouvě) přiložit geometrický plán.
- Geometrický plán musí být ověřen oprávněnou osobou, která potvrdí, že plán splňuje všechny předepsané náležitosti a je přesný.
- Katastrální úřad musí s očíslováním parcel v geometrickém plánu souhlasit.
- Výjimkou, kdy geometrický plán není potřeba, je doplňování parcel do katastrální mapy na základě upřesnění či rekonstrukce přídělů podle zvláštního předpisu, kdy se použije upřesněný přídělový plán.
Na co si dát pozor
- Ujistěte se, že geometrický plán je řádně ověřen a že katastrální úřad udělil souhlas s očíslováním parcel, jinak nebude zápis do katastru proveden.
- Kopie geometrického plánu musí být zřetelně označena jako kopie a může být ověřena pouze osobou s úředním oprávněním.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 19
Jak soudy aplikují § 19
… za porušení povinnosti zajistit řádný geometrický plán; žalovaná ani netvrdila žádné okolnosti, které by vylučovaly uzavření smlouvy o převodu jednotky a o zřízení věcného břemene se žalobci, jejíž součástí by byl geometrický plán způsobilý k provedení odpovídajícího zápisu do katastru nemovitostí (srov. § 19 odst. 1 zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky /katastrální zákon/, ve znění účinném do 31. 12. 2013, tj. v rozhodné době).
Žalobce posléze namítal i to, že předmětný pozemek je pouze částí pozemku dle katastru nemovitostí parc. č. 1929/1 v katastrálním území B., když k jeho vydání je zapotřebí vydání oddělovacího geometrického plánku vzhledem k ustanovení § 19 odst. 1 zákona č. 344/1992 Sb. Odvolací soud uváděl co do předmětu převodu uvedenou kupní smlouvou ze dne 16. 12. 1976, že jím byly zejména čtyři čtvrtiny pozemku (v katastrálním území B., bez investic) za kupní cenu za každou čtvrtinu ve výši 2.366,25 Kč, přičemž cena byla stanovena znaleckým posudkem podle § 14 …
… žalovaný vyhotovit v roce 1995. Žalovaný tyto geometrické plány společně s listinou (označenou jako) „Upřesnění označení pozemku“ ze dne 8. února 1996 připojil ke kupním smlouvám až v roce 1996. Kupní smlouvy jsou neplatné pro neurčitost jejich předmětu, která je důsledkem porušení povinnosti výslovně upravené v § 19 odst. 1 zákona č. 344/1992 Sb. Ještě k 9. srpnu 2000 byly v oficiálním mapovém operátu katastru nemovitostí vyznačeny původní pozemky o výměře 5.542 m2 a o výměře 6.481 m2, jak byly vydány právní předchůdkyni žalobkyň, M. B. Nebyly tam …