§ 4

§ 4 katastrální zákon – Stavby, byty a nebytové prostory

Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 126/1993 Sb. · Nemovitosti a stavební právo

Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 126/1993 Sb. stanovuje, jakým způsobem se v katastru nemovitostí evidují stavby, byty a nebytové prostory, a to jak v souboru popisných, tak v souboru geodetických informací. Evidence staveb: Stavby se v katastru evidují jednak údaji o parcele, na které stojí (v souboru popisných informací), a jednak svým vnějším obvodem promítnutým na terén (v souboru geodetických informací). (§ 4 zákona č. 126/1993 Sb., katastrální zákon, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Předmět úpravy: Stavby, byty a nebytové prostory
Týká se: vlastník
Odkazuje na: § 7, § 3, § 8
Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k 7. 10. 2026
Zdroj: e-Sbírka, 126/1993 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Stavby14) se evidují:

a) v souboru popisných informací údaji o parcele (§ 7), na níž je stavba umístěna,

b) v souboru geodetických informací průnikem vnějšího obvodu s terénem nebo u netypických staveb svislým průmětem vnějšího obvodu na terén.

(2) Byty a nebytové prostory jako předměty vlastnictví,15) tvořící součást evidované stavby, se evidují v souboru popisných informací údaji vztaženými k evidované stavbě (§ 3 odst. 6). Tyto údaje zahrnují údaje o vlastníku (§ 8) bytu nebo nebytové prostory, číslo bytu nebo nebytové prostory a pojmenování nebytové prostory, popř. popis jejich umístění v budově, pokud nejsou byty a nebytové prostory v budově očíslovány.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Evidence staveb: Stavby se v katastru evidují jednak údaji o parcele, na které stojí (v souboru popisných informací), a jednak svým vnějším obvodem promítnutým na terén (v souboru geodetických informací).
Evidence bytů a nebytových prostor: Byty a nebytové prostory, které jsou samostatnými předměty vlastnictví a tvoří součást evidované stavby, se evidují v souboru popisných informací.
Obsah evidence bytů a nebytových prostor: Tyto údaje zahrnují informace o vlastníkovi, číslo bytu nebo nebytového prostoru, jeho pojmenování (u nebytových prostor) a případně popis umístění v budově, pokud nejsou očíslovány.
Vazba na stavbu: Evidence bytů a nebytových prostor je vždy vztažena k evidované stavbě, jejíž jsou součástí.

Na co si dát pozor

Rozdíl mezi soubory informací: Je důležité rozlišovat mezi souborem popisných informací (kde jsou textové údaje, např. o vlastníkovi, čísle bytu) a souborem geodetických informací (kde jsou grafické údaje, např. obvod stavby).
Byty a nebytové prostory jako předměty vlastnictví: Paragraf se týká bytů a nebytových prostor, které jsou samostatnými předměty vlastnictví, nikoli například místností v domě, které nejsou samostatně vymezeny jako jednotky.
Odkaz na další paragrafy: Paragraf odkazuje na § 7 pro údaje o parcele a na § 8 pro údaje o vlastníkovi, což naznačuje provázanost informací v katastru.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 14 Byty a nebytové prostory (Vyhláška Ministerstva financí o oceňován)§ 335 (Zákon o přeměnách obchodních společností)§ 2 (Zákon České národní rady o katastru nemo)§ 5 SPRÁVA KATASTRU (Zákon České národní rady o katastru nemo)§ 8 Poplatníci daně (Zákonné opatření Senátu o změně daňových)