§ 202 zákon, kterým se mění zákon č. 211/2000 Sb., o Státním fondu podpory investic, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů – Posuzování záměru domu pro dostupné nájemní bydlení
Zákon, kterým se mění zákon č. 211/2000 Sb., o Státním fondu podpory investic, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů · 126/2024 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 202 zákona 126/2024 stanovuje, že pro záměr domu pro dostupné nájemní bydlení není potřeba souhlas vlastníka podle § 187. Pokud chcete postavit dům pro dostupné nájemní bydlení, nepotřebujete souhlas vlastníka pozemku podle § 187. (§ 202 zákona č. 126/2024 Sb., zákon, kterým se mění zákon č. 211/2000 Sb., o Státním fondu podpory investic, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Posuzování záměru domu pro dostupné nájemní bydlení
- Týká se: ministerstvo, obec, vlastník
- Odkazuje na: § 33a, Stavební zákon (183/2006 Sb.), Autorský zákon (121/2000 Sb.), Zákon, kterým se v souvislosti s přijetím zákona o dani z přidané hodnoty mění některé zákony a přijímají některá další opatření a mění zákon č. 353/2003 Sb., o spotřebních daních, ve znění zákona č. 479/2003 Sb., a zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (237/2004 Sb.), Zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím zákona o podnikání na kapitálovém trhu, zákona o kolektivním investování a zákona o dluhopisech (257/2004 Sb.)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 126/2024 Sb.
Pro záměr domu pro dostupné nájemní bydlení není potřeba souhlas vlastníka podle § 187.“.
12. V § 316 odst. 4 se slova „ministerstvu nebo“ nahrazují slovy „ministerstvu, krajském úřadu,“ a za slovo „plánování“ se vkládají slova „nebo na obecním úřadu podle § 6 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb.“.
13. V § 323 se doplňuje odstavec 10, který zní:
„(10) Jde-li o návrh nového územního plánu a postupuje-li se podle odstavce 9, lze v tomto návrhu vymezit plochu nebo koridor, v němž je rozhodování v území podmíněno uzavřením plánovací smlouvy podle § 130. Ustanovení § 81 odst. 3 se použije obdobně. V takovém případě jde o podstatnou úpravu, pro kterou se § 53 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb. použije obdobně.“.
14. V příloze č. 9 části I. odst. 2 písm. i) se slovo „a“ zrušuje.
15. V příloze č. 9 části I. odst. 2 se za písmeno i) vkládá nové písmeno j), které zní:
„j) vymezení staveb domů pro dostupné nájemní bydlení, a“.
Dosavadní písmeno j) se označuje jako písmeno k).
ČÁST TŘETÍ
Čl. IV
Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění zákona č. 121/2000 Sb., zákona č. 237/2004 Sb., zákona č. 257/2004 Sb., zákona č. 296/2007 Sb., zákona č. 188/2011 Sb., zákona č. 350/2012 Sb., zákona č. 303/2013 Sb., zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., zákonného opatření Senátu č. 344/2013 Sb., zákona č. 228/2014 Sb., zákona č. 225/2017 Sb., zákona č. 237/2020 Sb., zákona č. 36/2021 Sb. a zákona č. 284/2021 Sb., se mění takto:
1. V § 33 se doplňují odstavce 5 a 6, které znějí:
„(5) Ministerstvo financí v případě potřeby zpracovává a vydává pro nemovité věci a určenou část území České republiky cenové mapy nájemného v podobě přehledů výstupních číselných územně lokalizovaných hodnot, případně jejich grafického znázornění v měřítku a podrobnosti odpovídající velikosti určeného území s vyznačením alespoň katastrálních hranic, silniční a uliční sítě, hranic obcí, měst a jim příslušejících názvů.
(6) Ministerstvo financí stanoví vyhláškou podrobnosti zpracovávání, vydávání a zveřejňování cenových map nájemného.“.
2. Za § 33 se vkládá nový § 33a, který zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete postavit dům pro dostupné nájemní bydlení, nepotřebujete souhlas vlastníka pozemku podle § 187.
- Tato výjimka z požadavku na souhlas vlastníka se vztahuje pouze na záměry domů pro dostupné nájemní bydlení.
Na co si dát pozor
- Paragraf 202 se odkazuje na § 187, který není součástí dodaného textu. Pro úplné pochopení je nutné znát obsah § 187.
- Z textu nevyplývá, kdo je oprávněn záměr domu pro dostupné nájemní bydlení realizovat.
- Z textu nevyplývá, jaké další podmínky musí být splněny pro záměr domu pro dostupné nájemní bydlení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 202 Posuzování záměru domu pro dostupné nájemní b (Zákon stavební zákon)§ 335 ÚČINNOST (Zákon stavební zákon)§ 5 Účinnost (Vyhláška Ministerstva financí o rozpočto)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem