§ 6a Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 419/2013 Sb., k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – Zatřídění stavebního pozemku pro účely určení indexu cenového porovnání

§ 6a Zatřídění stavebního pozemku pro účely určení indexu cenového porovnání (1) Pro určení indexu cenového porovnání se použijí hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků ze sloupců 3 až 7 tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce určené pro pozemek a) podle druhu a účelu užití hlavní stavby, která se na něm nachází nebo se kterou je ve funkčním celku, b) ve funkčním celku s jednotkou nebo pozemek, který je součástí jednotky nebo který je s ní spojený, podle druhu a účelu užití stavby, ve které se tato jednotka nachází, c) s více hlavními stavbami, které nejsou společně užívané, podle účelu užití hlavní stavby nebo stavby, ve které je oceňovaná jednotka, v pořadí sloupců 3, 4, 6, 5, 7. (2) Pro určení indexu cenového porovnání se obdobně použije odstavec 1 podle určeného účelu užití v případě nezastavěného stavebního pozemku, který není ve funkčním celku se stavbou a který byl určen k zastavění a) regulačním plánem, který nahrazuje územní rozhodnutí, b) územním rozhodnutím, c) územním souhlasem, d) společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje, e) veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí, f) ohlášením stavebnímu úřadu v případě, kdy územně plánovací informace nahradila územní rozhodnutí nebo územní souhlas, nebo g) dodatečným povolením stavby. (3) V případech neuvedených v odstavcích 1 a 2 se pro určení indexu cenového porovnání vychází z předpokládaného účelu užití v územním plánu, nebo v regulačním plánu, který nenahrazuje územní rozhodnutí. Nelze-li jednoznačně určit předpokládaný účel užití, použijí se pro určení indexu cenového porovnání hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků ze sloupce 9 tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce. (4) Hlavní stavbou se pro účely určování směrné hodnoty rozumí stavba, která určuje účel využití pozemku a není určena k tomu, aby se jí trvale užívalo s jinou stavbou v rámci jejího hospodářského účelu.“. 20. V § 9 odst. 2 se slova „lesního typu“ nahrazují slovy „lesních typů“. 21. V § 11 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“. 22. V § 11 písm. b) se číslo „0,25“ nahrazuje číslem „0,15“. 23. V § 12 písm. b) bodě 2 se za slovo „rekreační“ vkládá slovo „chaty“. 24. V § 13 odst. 1 se text „SHS=DSHS+pp“ nahrazuje textem „SHS=DSHS×IU“ a slova „pp............polohová přirážka pro stavby, které jsou samostatnou nemovitou věcí, v Kč“ se nahrazují slovy „IU.............index cenové úpravy“. 25. V § 13 odstavec 2 zní: „(2) Index cenové úpravy a) se u staveb, které jsou samostatnou nemovitou věcí a současně se nacházejí v obci, která není vyjmenovaná v tabulce přílohy určující základní ceny pro příslušný druh stavby, u které se určuje směrná hodnota, určí podle vzorce IU=S1×S2×S3, kde S1hodnota kvalitativního pásma znaku hospodářsko-správního významu obce podle tabulky č. 2 přílohy č. 2 k této vyhlášce,S2hodnota kvalitativního pásma znaku polohy obce podle tabulky č. 2 přílohy č. 2 k této vyhlášce,S3hodnota kvalitativního pásma znaku občanské vybavenosti obce podle tabulky č. 2 přílohy č. 2 k této vyhlášce, b) má v ostatních případech hodnotu 1.“. 26. V § 13 se doplňuje odstavec 3, který zní: „(3) Určuje-li se směrná hodnota stavby rodinného domu, rekreační chalupy, rekreačního domku, rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty, se kterými jsou společně užívány doplňkové stavby, jejichž výměra nebo součet výměr zastavěných ploch všech doplňkových staveb nepřesahuje 25 m2, jejich směrná hodnota se zohlední ve směrné hodnotě těchto staveb. V těchto případech se směrná hodnota těchto doplňkových staveb samostatně neurčuje.“. 27. V § 14 odst. 2 se text „UZC=ZC×I×s“ nahrazuje textem „UZC=ZC×Is×s“, slova „I.........index cenového porovnání“ se nahrazují slovy „IS.........index cenového porovnání pro stavbu“ a slova „rekreační nebo“ se nahrazují slovy „rekreační chaty nebo“. 28. V § 14 odstavec 3 zní: „(3) Index cenového porovnání se určí pro stavbu a) rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku podle vzorce Is=V1×V2×V3×V4×1+∑i=511Vi×V12×V13, kde ISindex cenového porovnání pro stavbu,V1 až V4, V12, V13hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 6 k této vyhlášce,Vihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 6 k této vyhlášce,ipořadové číslo znaku indexu cenového porovnání, b) rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty podle vzorce Is=V1×V2×V3×V4×1+∑i=510 Vi×V11×V12, kde ISindex cenového porovnání pro stavbu,V1 až V4, V11, V12hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 7 k této vyhlášce,Vihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 7 k této vyhlášce,ipořadové číslo znaku indexu cenového porovnání, c) garáže nebo doplňkové stavby podle vzorce IS=V1×V2×V3×V4×1+∑i=5 8Vi×V9×V10, kde ISindex cenového porovnání pro stavbu,V1 až V4, V9, V10hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 8 k této vyhlášce,Vi hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 8 k této vyhlášce,i pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání.“. 29. § 15 včetně nadpisu zní: