§ 14 vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Základní ceny za metr čtvereční pozemků v Kčs
Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 128/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 14 vyhlášky 128/1984 stanovuje základní ceny za metr čtvereční pozemků v Kčs, které se liší podle jejich umístění a účelu, pro který jsou určeny nebo již využívány. Cena pozemku se odvíjí od jeho polohy (např. Praha a Brno mají nejvyšší základní cenu) a od toho, zda je určen pro stavbu, je již zastavěný, nebo je určen pro individuální rekreaci či zahradu. (§ 14 zákona č. 128/1984 Sb., vyhláška Českého cenového úřadu o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 128/1984 Sb.
(1) Cena za 1 m2 pozemku nebo jeho části určeného12) pro stavbu nebo pozemku již zastavěného, není-li v odstavcích 2 a 3 stanoveno jinak, činí:
20 Kčs v Praze a Brně,
15 Kčs v ostatních krajských městech a lázeňských místech I. skupiny,13)
10 Kčs v okresních městech,
8 Kčs v ostatních městech,
6 Kčs ve střediskových obcích,
4 Kčs v ostatních obcích.
Cena se upraví podle tabulky č. I přílohy č. 7.
(2) Cena za 1 m2 pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu k individuální rekreaci nebo zřízení samostatné zahrady12) anebo pozemku k těmto účelům již použitého, činí 15,– Kčs. Tato cena se upraví podle tabulky č. II přílohy č. 7.
(3) Cena jiných pozemků než uvedených v odstavcích 1 a 2 a cena pozemků v užívání socialistické organizace podle zvláštních předpisů14) činí 0,40 Kčs za 1 m2.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena pozemku se odvíjí od jeho polohy (např. Praha a Brno mají nejvyšší základní cenu) a od toho, zda je určen pro stavbu, je již zastavěný, nebo je určen pro individuální rekreaci či zahradu.
- Pro pozemky určené k individuální rekreaci nebo samostatné zahradě je stanovena jednotná základní cena 15 Kčs za m².
- Ostatní pozemky, které nespadají do výše uvedených kategorií, nebo pozemky v užívání socialistické organizace, mají nejnižší základní cenu 0,40 Kčs za m².
- Stanovené základní ceny se dále upravují podle tabulek č. I a II přílohy č. 7, což znamená, že konečná cena není pouze pevná částka uvedená v paragrafu.
Na co si dát pozor
- Uvedené ceny jsou v Kčs a pocházejí z roku 1984, což je důležité pro kontext a historické posouzení hodnoty.
- Paragraf rozlišuje mezi pozemky určenými pro stavbu/zastavěné a pozemky určenými pro individuální rekreaci/samostatnou zahradu, což má vliv na základní cenu.
- Existují specifické úpravy cen podle příloh vyhlášky, které nejsou v textu paragrafu přímo popsány, ale jsou na ně odkazy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 33 Plochy volné krajiny městských sídel (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 2 Lesní půdní fond (Zákon o lesích)§ 27 Jiné pozemky (Vyhláška Ministerstva financí o oceňován)§ 3 Pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zákon o lesích a o změně a doplnění někt)§ 16 Plochy přírodní (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)