§ 11 vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov – Stavby neslúžiace osobnej potrebe
Vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 129/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 11 vyhlášky 129/1984 stanovuje, jak se oceňují stavby, které neslouží k osobní potřebě, jako jsou stodoly, sklady, maštale, garáže a výrobní stavby, a to na základě zastavěné plochy a třídy kvality. Cena těchto staveb se vypočítá vynásobením ceny za 1 m² zastavěné plochy celkovým počtem m² zastavěné plochy. (§ 11 zákona č. 129/1984 Sb., vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavby neslúžiace osobnej potrebe
- Částka nebo sazba (odst. 3): „Cena zistená podľa odsekov 1 a 2 sa zvýši o 30 % za každé ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie, ktoré zaberá aspoň 50 %…“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…zvýši o 30 % za každé ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie, ktoré zaberá aspoň 50 % zastavanej plochy.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 129/1984 Sb.
(1) Cena stavieb, ktoré nie sú určené pre osobnú potrebu, najmä stodôl, skladov, maštalí, garáží a stavieb určených na výrobné účely, zistí sa vynásobením ceny za 1 m2 celkovým počtom m2 zastavanej plochy. Cena za 1 m2 zastavanej plochy je uvedená v tabuľke č. 4.
Tabuľka č. 4
Trieda kvality stavby Kčs za 1 m2
zastavanej plochy I. 12,–II.9,–III. 6,–
(2) Postup pre zaradenie stavieb do jednotlivých tried kvality je uvedený v prílohe č. 5 vyhlášky, pre zaradenie garáží v prílohe č. 3 vyhlášky.
(3) Cena zistená podľa odsekov 1 a 2 sa zvýši o 30 % za každé ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie, ktoré zaberá aspoň 50 % zastavanej plochy.
ŠIESTY ODDIEL
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena těchto staveb se vypočítá vynásobením ceny za 1 m² zastavěné plochy celkovým počtem m² zastavěné plochy.
- Cena za 1 m² zastavěné plochy se liší podle třídy kvality stavby (I., II. nebo III.), přičemž konkrétní hodnoty jsou uvedeny v tabulce č. 4.
- Zařazení stavby do konkrétní třídy kvality se řídí postupy uvedenými v příloze č. 5 vyhlášky, pro garáže pak v příloze č. 3.
- Pokud má stavba další podzemní nebo nadzemní podlaží, které zabírá alespoň 50 % zastavěné plochy, zvýší se vypočtená cena o 30 % za každé takové podlaží.
Na co si dát pozor
- Je nutné správně určit třídu kvality stavby podle příslušných příloh vyhlášky, protože to má přímý vliv na cenu za 1 m².
- Při výpočtu je třeba zohlednit případná další podlaží, pokud splňují podmínku zabrání alespoň 50 % zastavěné plochy, a správně aplikovat 30% navýšení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 11 Stavby neslúžiace osobnej potrebe (Vyhláška Ministerstva financií, cien a m)