§ 10 Vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov – OSTATNÉ STAVBY
Vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 129/1984 Sb. · § 10 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 10 vyhlášky 129/1984 stanovuje, jak se oceňuje cena staveb, které slouží osobní potřebě, jako jsou příslušenství rodinných domů, stavby pro rekreaci nebo drobné stavby typu dřevník či prádelna.
§ 10 OSTATNÉ STAVBY
(1) Cena stavieb tvoriacich príslušenstvo rodinných domčekov, obytných domov oceňovaných podľa § 3 ods. 1, stavby na individuálnu rekreáciu a ďalej stavieb,ktoré svojou povahou môžu slúžiť osobnej potrebe (dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.) sa zistí tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených podľa prílohy č. 5 vyhlášky a zastavanou plochou v m2. Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.
(2) Cena zistená podľa odseku 1 sa zvýši o 40 %, ak má objekt ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie v celej zastavanej ploche, a o 20 %, ak je aspoň z polovice podpivničený alebo ak má podkrovie zaberajúce aspoň 50 % zastavanej plochy.
(3) Ustanovenia § 2 ods. 4 a 5 platia obdobne s tým, že zníženie za každý rok veku vedľajšej stavby je spravidla pri stavbe, ktorá získala najmenej 581 bodov 1,25 %, 461 až 580 bodov 1,75 %, 360 až 460 bodov 3,3 %, menej než 360 bodov 5 %, najviac však 85 %.
Paragraf 10 vyhlášky 129/1984 stanovuje, jak se oceňuje cena staveb, které slouží osobní potřebě, jako jsou příslušenství rodinných domů, stavby pro rekreaci nebo drobné stavby typu dřevník či prádelna.
Co to znamená v praxi
Cena těchto staveb se vypočítá vynásobením hodnoty jednoho bodu (1 Kčs) počtem bodů z přílohy č. 5 vyhlášky a zastavěnou plochou v metrech čtverečních.
Pokud má stavba další podzemní nebo nadzemní podlaží po celé zastavěné ploše, její cena se zvýší o 40 %.
Pokud je stavba alespoň z poloviny podsklepená nebo má podkroví zabírající alespoň 50 % zastavěné plochy, její cena se zvýší o 20 %.
Zjištěná cena se snižuje za každý rok stáří stavby, přičemž procento snížení závisí na bodovém ohodnocení stavby a pohybuje se od 1,25 % do 5 % ročně, maximálně však o 85 %.
Na co si dát pozor
Pro výpočet je nutné znát bodové ohodnocení stavby podle přílohy č. 5 vyhlášky.
Je třeba správně určit zastavěnou plochu stavby.
Při výpočtu snížení ceny za stáří je klíčové správně určit bodové ohodnocení stavby, které ovlivňuje procento ročního snížení.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.