§ 10 vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov – Jak se oceňuje cena staveb
Vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 129/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 10 vyhlášky 129/1984 stanovuje, jak se oceňuje cena staveb, které slouží osobní potřebě, jako jsou příslušenství rodinných domů, stavby pro rekreaci nebo drobné stavby typu dřevník či prádelna. Cena těchto staveb se vypočítá vynásobením hodnoty jednoho bodu (1 Kčs) počtem bodů z přílohy č. 5 vyhlášky a zastavěnou plochou v metrech čtverečních. (§ 10 zákona č. 129/1984 Sb., vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Částka nebo sazba (odst. 2): „Cena zistená podľa odseku 1 sa zvýši o 40 %, ak má objekt ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie v celej zastavanej ploche, a…“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…ak má objekt ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie v celej zastavanej ploche, a o 20 %, ak je aspoň z polovice podpivničený alebo ak má podkrovie zaberajúce aspoň 50 %…“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…o 20 %, ak je aspoň z polovice podpivničený alebo ak má podkrovie zaberajúce aspoň 50 % zastavanej plochy.“
- Odkazuje na: § 3, § 2
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 129/1984 Sb.
(1) Cena stavieb tvoriacich príslušenstvo rodinných domčekov, obytných domov oceňovaných podľa § 3 ods. 1, stavby na individuálnu rekreáciu a ďalej stavieb,ktoré svojou povahou môžu slúžiť osobnej potrebe (dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.) sa zistí tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených podľa prílohy č. 5 vyhlášky a zastavanou plochou v m2. Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.
(2) Cena zistená podľa odseku 1 sa zvýši o 40 %, ak má objekt ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie v celej zastavanej ploche, a o 20 %, ak je aspoň z polovice podpivničený alebo ak má podkrovie zaberajúce aspoň 50 % zastavanej plochy.
(3) Ustanovenia § 2 ods. 4 a 5 platia obdobne s tým, že zníženie za každý rok veku vedľajšej stavby je spravidla pri stavbe, ktorá získala najmenej 581 bodov 1,25 %, 461 až 580 bodov 1,75 %, 360 až 460 bodov 3,3 %, menej než 360 bodov 5 %, najviac však 85 %.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena těchto staveb se vypočítá vynásobením hodnoty jednoho bodu (1 Kčs) počtem bodů z přílohy č. 5 vyhlášky a zastavěnou plochou v metrech čtverečních.
- Pokud má stavba další podzemní nebo nadzemní podlaží po celé zastavěné ploše, její cena se zvýší o 40 %.
- Pokud je stavba alespoň z poloviny podsklepená nebo má podkroví zabírající alespoň 50 % zastavěné plochy, její cena se zvýší o 20 %.
- Zjištěná cena se snižuje za každý rok stáří stavby, přičemž procento snížení závisí na bodovém ohodnocení stavby a pohybuje se od 1,25 % do 5 % ročně, maximálně však o 85 %.
Na co si dát pozor
- Pro výpočet je nutné znát bodové ohodnocení stavby podle přílohy č. 5 vyhlášky.
- Je třeba správně určit zastavěnou plochu stavby.
- Při výpočtu snížení ceny za stáří je klíčové správně určit bodové ohodnocení stavby, které ovlivňuje procento ročního snížení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 9 OSTATNÉ STAVBY (Vyhláška Ministerstva financií Slovenske)§ 10 OSTATNÉ STAVBY (Vyhláška Ministerstva financií, cien a m)§ 11 Sadzba dane (Zákon Slovenskej národnej rady o dani z )§ 3 Ostatné obytné domy (Vyhláška Ministerstva financií, cien a m)§ 8 Predmet dane (Zákon Slovenskej národnej rady o dani z )