§ 14 vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona – Žádost o stavební povolení
Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona · 132/1998 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 14 vyhlášky 132/1998 stanovuje, které udržovací práce na stavbě nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu, pokud jimi nedochází ke změně vzhledu stavby nebo pokud je provádějí oprávněné osoby. Můžete provádět běžné opravy a údržbu domu (např. opravy fasády, střechy, oken, dveří, vnitřních instalací) bez nutnosti cokoli hlásit stavebnímu úřadu, pokud se tím nezmění vzhled stavby. (§ 14 zákona č. 132/1998 Sb., vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Žádost o stavební povolení
- Týká se: stavební úřad
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 132/1998 Sb.
Udržovacími pracemi, které nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu, jsou zejména
a) opravy fasády a vnitřních omítek, obkladů stěn, podlah a dlažeb, výměna a opravy střešní krytiny, opravy povrchu plochých střech, komínových těles, opravy vnitřních instalací, výměna, opravy a nátěry oplechování střech, žlabů a odpadních dešťových svodů, opravy oken a dveří a jejich nátěry, výměna dveří a oken a opravy oplocení, nemění-li se jimi vzhled stavby,
b) výměna nepodstatných částí konstrukcí stavby,
c) opravy ústředního vytápění, větracího a klimatizačního zařízení a výtahů, budou-li je provádět oprávněné osoby,
d) výměna zařizovacích předmětů (např. kuchyňských linek, van) a jiného běžného vybavení stavby,
e) práce stanovené zvláštními předpisy.3)
(K § 54, 58 a 60 zákona)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Můžete provádět běžné opravy a údržbu domu (např. opravy fasády, střechy, oken, dveří, vnitřních instalací) bez nutnosti cokoli hlásit stavebnímu úřadu, pokud se tím nezmění vzhled stavby.
- Výměna kuchyňské linky, vany nebo jiného běžného vybavení stavby nevyžaduje ohlášení.
- Opravy ústředního vytápění, větrání, klimatizace a výtahů nemusíte hlásit, pokud je provádí odborníci s příslušným oprávněním.
- Můžete vyměnit nepodstatné části konstrukcí stavby bez ohlášení.
Na co si dát pozor
- Pokud by se opravami fasády, oken, dveří nebo oplocení změnil vzhled stavby, už by se na ně toto ustanovení nevztahovalo a bylo by nutné posoudit, zda nevyžadují ohlášení nebo stavební povolení.
- Opravy ústředního vytápění, větrání, klimatizace a výtahů musí provádět oprávněné osoby, jinak by se na ně výjimka z ohlášení nevztahovala.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 108 Stavební řízení (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 258 Opakované řízení a nové povolení (Zákon stavební zákon)§ 199 Přechod povolení (Zákon stavební zákon)§ 94t (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 58 Žádost o stavební povolení (Zákon o územním plánování a stavebním řá)