§ 46 zákon o dávce z majetkového přírůstku a o dávce z majetku – Příslušenství nemovitosti.
Zákon o dávce z majetkového přírůstku a o dávce z majetku · 134/1946 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 46 zákona 134/1946 stanoví, že při určování obecné ceny nemovitosti je nutné zohlednit práva spojená s jejím držením a její příslušenství, přičemž právo stavby a jiná práva postavená na roveň nemovitým věcem se oceňují samostatně. (§ 46 zákona č. 134/1946 Sb., zákon o dávce z majetkového přírůstku a o dávce z majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Příslušenství nemovitosti.
- Odkazuje na: § 5
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 134/1946 Sb.
(1) Při zjišťování obecné ceny nemovitého majetku jest přihlédnouti též k právům spojeným s držbou nemovitosti a k příslušenství (§ 5, odst. 3).
(2) Právo stavby a jiná práva, jež podle zákonných ustanovení jsou postavena na roveň nemovitým věcem, ocení se samostatně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při oceňování nemovitosti pro účely dávky z majetkového přírůstku se nezohledňuje pouze samotná stavba či pozemek, ale i související práva a příslušenství, která zvyšují nebo snižují její hodnotu.
- Hodnota nemovitosti je ovlivněna například věcnými břemeny, nájemními právy nebo jinými právy, která jsou s ní spojena.
- Právo stavby, které umožňuje mít na cizím pozemku stavbu, se oceňuje odděleně od pozemku, na kterém je zřízeno.
- Stejně tak se samostatně oceňují i jiná práva, která jsou právními předpisy považována za rovnocenná nemovitým věcem.
Na co si dát pozor
- Je třeba pečlivě identifikovat všechna práva spojená s držením nemovitosti a její příslušenství, aby se správně určila její obecná cena.
- Rozlišovat mezi příslušenstvím nemovitosti a právy, která se oceňují samostatně, je klíčové pro správné ocenění.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 3 (Vyhláška ministerstva financí České soci)§ 3 (Vyhláška ministerstva financí o pojistný)§ 4 Předmět poplatku (Vyhláška ministerstva financí k proveden)§ 16 (Zákon o telekomunikacích)§ 53c Nemovitostní společnost (Zákon o kolektivním investování)