§ 4 Vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích – Předmět poplatku
Vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích · 25/1964 Sb. · § 4 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 25/1964 definuje, co se rozumí převodem vlastnictví nemovitosti pro účely poplatku, upřesňuje pojem nemovitosti a stanovuje, kdy je převod úplatný, a to i v případě reálného rozdělení společné nemovitosti.
§ 4 Předmět poplatku
(1) K převodu, popřípadě k přechodu (dále jen „převod“) vlastnictví nemovitosti dochází zejména na základě smluv, rozhodnutí státních orgánů a dohod.
(2) Nemovitostí se rozumí i její příslušenství.
(3) Převod nemovitosti je úplatný tehdy, je-li zjištěno, že úplata za nemovitost byla skutečně poskytnuta nebo, že je nabyvatel zavázán ji poskytnout.
(4) Je nerozhodné, v jakém plnění úplata záleží.
(5) Nabývá-li spoluvlastník při reálném rozdělení společné nemovitosti mezi spoluvlastníky nemovitosti v ceně převyšující hodnotu jeho podílu, považuje se nabytí nemovitosti nad tuto hranici, pokud je úplatné, za úplatný převod nemovitosti.
Paragraf 4 vyhlášky 25/1964 definuje, co se rozumí převodem vlastnictví nemovitosti pro účely poplatku, upřesňuje pojem nemovitosti a stanovuje, kdy je převod úplatný, a to i v případě reálného rozdělení společné nemovitosti.
Co to znamená v praxi
Převod vlastnictví nemovitosti může nastat na základě různých právních skutečností, jako jsou smlouvy, rozhodnutí státních orgánů nebo dohody.
Pojem „nemovitost“ pro účely tohoto poplatku zahrnuje i její příslušenství, tedy například vedlejší stavby nebo pozemky, které k nemovitosti náleží.
Převod je považován za úplatný, pokud byla za nemovitost skutečně zaplacena cena, nebo pokud se kupující zavázal ji zaplatit, přičemž nezáleží na formě této úplaty (např. peníze, protislužba).
Pokud si spoluvlastníci rozdělují společnou nemovitost a jeden z nich získá část, jejíž hodnota převyšuje hodnotu jeho původního podílu, a za tuto nadlimitní část zaplatí, považuje se tato část za úplatný převod.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.