§ 4 vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích – Předmět poplatku
Vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích · 25/1964 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 25/1964 definuje, co se rozumí převodem vlastnictví nemovitosti pro účely poplatku, upřesňuje pojem nemovitosti a stanovuje, kdy je převod úplatný, a to i v případě reálného rozdělení společné nemovitosti. Převod vlastnictví nemovitosti může nastat na základě různých právních skutečností, jako jsou smlouvy, rozhodnutí státních orgánů nebo dohody. (§ 4 zákona č. 25/1964 Sb., vyhláška ministerstva financí k provedení zákona o notářských poplatcích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Předmět poplatku
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 25/1964 Sb.
(1) K převodu, popřípadě k přechodu (dále jen „převod“) vlastnictví nemovitosti dochází zejména na základě smluv, rozhodnutí státních orgánů a dohod.
(2) Nemovitostí se rozumí i její příslušenství.
(3) Převod nemovitosti je úplatný tehdy, je-li zjištěno, že úplata za nemovitost byla skutečně poskytnuta nebo, že je nabyvatel zavázán ji poskytnout.
(4) Je nerozhodné, v jakém plnění úplata záleží.
(5) Nabývá-li spoluvlastník při reálném rozdělení společné nemovitosti mezi spoluvlastníky nemovitosti v ceně převyšující hodnotu jeho podílu, považuje se nabytí nemovitosti nad tuto hranici, pokud je úplatné, za úplatný převod nemovitosti.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Převod vlastnictví nemovitosti může nastat na základě různých právních skutečností, jako jsou smlouvy, rozhodnutí státních orgánů nebo dohody.
- Pojem „nemovitost“ pro účely tohoto poplatku zahrnuje i její příslušenství, tedy například vedlejší stavby nebo pozemky, které k nemovitosti náleží.
- Převod je považován za úplatný, pokud byla za nemovitost skutečně zaplacena cena, nebo pokud se kupující zavázal ji zaplatit, přičemž nezáleží na formě této úplaty (např. peníze, protislužba).
- Pokud si spoluvlastníci rozdělují společnou nemovitost a jeden z nich získá část, jejíž hodnota převyšuje hodnotu jeho původního podílu, a za tuto nadlimitní část zaplatí, považuje se tato část za úplatný převod.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2 Předmět poplatku (Zákon o soudních poplatcích za řízení u )§ 1 Předmět a sazby poplatků (Vyhláška ministerstva financí České soci)§ 120 Předmět poplatku (Zákon atomový zákon)§ 129 Předmět poplatku (Zákon atomový zákon)§ 2 Předmět poplatků (Zákon České národní rady o správních po)