Stručně: Paragraf 18 zákona 138/1948 řeší situaci, kdy uživatel bytu má k dispozici více místností, než potřebuje (tzv. nadpočetné místnosti), a ukládá mu povinnost tyto místnosti zpřístupnit pro bydlení dalším osobám, případně je dát do podnájmu (nájmu) osobám přiděleným místním národním výborem.
§ 18 Slučování bytů a užívání bytů k jiným účelům než k bydlení.
(1) Nebude-li podle § 16 prohlášena smlouva o užívání bytu za zrušenou nebo jde-li o byt uvedený v § 33, odst. 1, č. 5, uloží místní národní výbor uživateli bytu, aby dal nadpočetné místnosti v užívání osobám, u nichž jsou splněny podmínky § 4, odst. 1, a to vždy každou nadpočetnou místnost nejméně jedné osobě (§ 12). V obcích, ve kterých je vysoká škola, budiž dána přednost řádným posluchačům této školy, pokud na ní řádně studují a vykáží se o tom potvrzením vysoké školy nebo orgánu, určeného ministerstvem školství a osvěty.
(2) Nesplní-li uživatel bytu tuto povinnost do 15 dnů od doručení příkazu podle odstavce 1 nebo bylo-li odepřeno svolení podle § 12, odst. 1, uloží mu místní národní výbor, aby dal nadpočetné místnosti do podnájmu (nájmu) osobám, které mu přikáže. Ustanovení § 2 platí přiměřeně i v těchto případech.
Paragraf 18 zákona 138/1948 řeší situaci, kdy uživatel bytu má k dispozici více místností, než potřebuje (tzv. nadpočetné místnosti), a ukládá mu povinnost tyto místnosti zpřístupnit pro bydlení dalším osobám, případně je dát do podnájmu (nájmu) osobám přiděleným místním národním výborem.
Co to znamená v praxi
Pokud má uživatel bytu nadpočetné místnosti a smlouva o užívání bytu nebyla zrušena podle § 16, musí tyto místnosti nabídnout k užívání osobám splňujícím určité podmínky, přičemž každou nadpočetnou místnost musí obsadit nejméně jednou osobou.
V obcích s vysokou školou mají přednost při obsazování nadpočetných místností řádní studenti této školy, pokud doloží své studium.
Pokud uživatel bytu nesplní tuto povinnost do 15 dnů od doručení příkazu místního národního výboru nebo odmítne dát souhlas s užíváním místností, místní národní výbor mu nařídí, aby nadpočetné místnosti pronajal (nebo podnajal) osobám, které mu sám určí.
Ustanovení § 2, které se týká podmínek užívání bytů, se v těchto případech použije přiměřeně.
Na co si dát pozor
Uživatel bytu má povinnost aktivně nabídnout nadpočetné místnosti k užívání.
Lhůta pro splnění povinnosti je 15 dnů od doručení příkazu místního národního výboru.
V případě nesplnění povinnosti může místní národní výbor přímo nařídit podnájem (nájem) konkrétním osobám.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.