§ 2 zákon o hospodaření s byty – Pro byt, podléhající ohlašovací povinnosti, přikáže…
Zákon o hospodaření s byty · 138/1948 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2 zákona č. 138/1948 Sb. stanovuje, že místní národní výbor může přikázat nájemníka do bytu, který podléhá ohlašovací povinnosti, přičemž přikázaná osoba vstupuje do nájemního poměru s vlastníkem domu, pokud do 3 dnů neoznámí, že o byt nemá zájem. (§ 2 zákona č. 138/1948 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Ohlásí-li přikázaná osoba místnímu národnímu výboru do 3 dnů poté, kdy byla o přikázání vyrozuměna, že nemá o byt zájem, přikáže místní národní…“
- Judikatura: na § 2 odkazuje 8 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 138/1948 Sb.
(1) Pro byt, podléhající ohlašovací povinnosti, přikáže místní národní výbor nájemníka, jemuž je vlastník domu povinen byt odevzdati. Jde-li o byt v domě, který je v užším obvodu pražského hradu, je ústřední národní výbor povinen přihlížeti k přáním kanceláře presidenta republiky.
(2) Ohlásí-li přikázaná osoba místnímu národnímu výboru do 3 dnů poté, kdy byla o přikázání vyrozuměna, že nemá o byt zájem, přikáže místní národní výbor vlastníku domu za nájemníka jinou osobu.
(3) Přikázáním za nájemníka vstupuje přikázaná osoba, je-li byt vyklizen, dnem, kdy byla o přikázání vyrozuměna, jinak dnem skutečného vyklizení, v nájemní poměr s vlastníkem domu, leč by ve lhůtě stanovené v odstavci 2 ohlásila místnímu národnímu výboru, že nemá o byt zájem. Nedojde-li k dohodě o podmínkách nájemní smlouvy, rozhodne okresní národní výbor.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Místní národní výbor má pravomoc rozhodnout, kdo bude nájemníkem bytu, který je volný nebo se uvolní.
- Vlastník domu je povinen odevzdat byt osobě, kterou mu místní národní výbor přikáže.
- Přikázaná osoba se stává nájemníkem dnem vyrozumění o přikázání (pokud je byt vyklizený), nebo dnem skutečného vyklizení, pokud do 3 dnů neoznámí nezájem o byt.
- Pokud se vlastník a přikázaný nájemník nedohodnou na podmínkách nájemní smlouvy, rozhodne o nich okresní národní výbor.
Na co si dát pozor
- Pokud jde o byt v užším obvodu pražského hradu, ústřední národní výbor musí přihlížet k přáním kanceláře presidenta republiky.
- Přikázaná osoba má krátkou lhůtu (3 dny) na oznámení, že o byt nemá zájem, jinak se stává nájemníkem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2
Jak soudy aplikují § 2
Původní právo užívání části bytu nevzniklo ani přikázáním bytu ve smyslu § 2 odst. 1 zákona č. 138/1948 Sb. Pokud jde o rozhodnutí odboru bytového hospodářství Obvodního národního výboru v P. 10 ze dne 13. 3. 1967 (kterým bylo vyhověno požadavku na přičlenění uvolněného bytu 0+1 po E. H. v přízemí domu a tím vznikl byt 2+1), vyslovili názor, že nemělo účinky na vznik užívacího práva M. U. k bytu 2+1.
Z provedených důkazů vzal soud prvního stupně především za zjištěno, že žalovaní jsou většinovými spoluvlastníky předmětného domu a že ohledně předmětného bytu bylo ve prospěch žalobkyně a druhého žalobce vydáno rozhodnutí příslušného orgánu státní správy podle § 2 zákona č. 138/1948 Sb. Dále zjistil, že žalobci nejméně od roku 1996 užívali celoročně k bydlení dům č. p. 41 v T. (dále jen „dům v T.“), že dům v T. je ve výlučném vlastnictví jejich dcery PhDr.
Odvolací soud vycházel ze zjištění, že předmětný byt byl výměrem ONV po zrušení předchozího nájemního vztahu přidělen podle § 2 zákona č. 138/1948 Sb., o hospodaření s byty, ve znění účinném do 31. 12. 1956, do nájmu manželu právní předchůdkyně žalobce B. S., a to jako byt naturální.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem