§ 449 Zákon o konaní v občianskych právnych veciach (občiansky súdny poriadok) – EXEKUCE NA NEMOVITÉ VĚCI.
Zákon o konaní v občianskych právnych veciach (občiansky súdny poriadok) · 142/1950 Sb. · § 449 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 449 zákona 142/1950 stanoví, že exekuce na nemovité věci se provádí buď zřízením exekučního zástavního práva na nemovitosti, nebo exekuční dražbou nemovitostí, přičemž tato pravidla platí i pro právo stavby.
§ 449 EXEKUCE NA NEMOVITÉ VĚCI.
(1) Exekuce na nemovité věci se vykoná zřízením exekučního zástavního práva na nemovité věci nebo exekuční dražbou nemovitých věcí (dále jen „dražba“).
(2) Ustanovení o exekuci na nemovité věci platí i o exekuci na právo stavby.
Oddíl prvý.
Paragraf 449 zákona 142/1950 stanoví, že exekuce na nemovité věci se provádí buď zřízením exekučního zástavního práva na nemovitosti, nebo exekuční dražbou nemovitostí, přičemž tato pravidla platí i pro právo stavby.
Co to znamená v praxi
Pokud má být vymáhána pohledávka z majetku dlužníka, který vlastní nemovitost, může soud na tuto nemovitost zřídit exekuční zástavní právo.
Další možností, jak uspokojit pohledávku z nemovitosti, je její prodej v exekuční dražbě.
Pravidla pro exekuci na nemovité věci se vztahují i na právo stavby, což je zvláštní druh věcného práva, které umožňuje mít na cizím pozemku stavbu.
Exekuční zástavní právo se zapisuje do veřejné knihy (katastru nemovitostí), což zajišťuje jeho publicitu a pořadí.
Na co si dát pozor
Exekuce na nemovité věci je závažný krok, který může vést až ke ztrátě nemovitosti dlužníka.
Pro nemovitosti nezapsané ve veřejné knize je pro povolení exekuce nutné prokázat vlastnictví dlužníka.
Pořadí exekučního zástavního práva je důležité pro uspokojení věřitelů a řídí se dobou doručení návrhu na jeho zřízení soudu.