§ 449 občiansky súdny poriadok – Exekuce na nemovité věci se vykoná zřízením…
Zákon o konaní v občianskych právnych veciach (občiansky súdny poriadok) · 142/1950 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 449 zákona 142/1950 stanoví, že exekuce na nemovité věci se provádí buď zřízením exekučního zástavního práva na nemovitosti, nebo exekuční dražbou nemovitostí, přičemž tato pravidla platí i pro právo stavby. Pokud má být vymáhána pohledávka z majetku dlužníka, který vlastní nemovitost, může soud na tuto nemovitost zřídit exekuční zástavní právo. (§ 449 zákona č. 142/1950 Sb., občiansky súdny poriadok, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 449 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 142/1950 Sb.
(1) Exekuce na nemovité věci se vykoná zřízením exekučního zástavního práva na nemovité věci nebo exekuční dražbou nemovitých věcí (dále jen „dražba“).
(2) Ustanovení o exekuci na nemovité věci platí i o exekuci na právo stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud má být vymáhána pohledávka z majetku dlužníka, který vlastní nemovitost, může soud na tuto nemovitost zřídit exekuční zástavní právo.
- Další možností, jak uspokojit pohledávku z nemovitosti, je její prodej v exekuční dražbě.
- Pravidla pro exekuci na nemovité věci se vztahují i na právo stavby, což je zvláštní druh věcného práva, které umožňuje mít na cizím pozemku stavbu.
- Exekuční zástavní právo se zapisuje do veřejné knihy (katastru nemovitostí), což zajišťuje jeho publicitu a pořadí.
Na co si dát pozor
- Exekuce na nemovité věci je závažný krok, který může vést až ke ztrátě nemovitosti dlužníka.
- Pro nemovitosti nezapsané ve veřejné knize je pro povolení exekuce nutné prokázat vlastnictví dlužníka.
- Pořadí exekučního zástavního práva je důležité pro uspokojení věřitelů a řídí se dobou doručení návrhu na jeho zřízení soudu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 449
Jak soudy aplikují § 449
Uvedená literatura dále uvádí jako podpůrný argument i výklad historický, a to s odůvodněním, že nová právní úprava „se bezpochyby odvíjí od úpravy dané ustanoveními § 449 – 457 zákona č. 142/1950 Sb., v němž bylo exekuční zástavní právo jedním ze dvou rovnocenných způsobů výkonu rozhodnutí na nemovité věci vedle exekuční dražby.“ Z uvedeného plyne, že – má-li z hlediska promlčení stejné právní účinky jako uplatnění práva u soudu či jiného orgánu (§ 112 věta první občanského zákoníku) i návrh na výkon rozhodnutí, jímž se oprávněný domáhá …
Soud na návrh vymáhajícího věřitele (I. b. v P.) nařídil pro dluh ve výši 25.722,22 Kčs exekuci dražbou předmětných nemovitostí ve vlastnictví dlužníků (povinných) P. K. a A. S. (§ 449 odst. 1 zákona č. 142/1950 Sb.), jimž ustanovil - jak vyplývá z obsahu rozvrhového usnesení ze dne 29. října 1963 - opatrovníka, aniž by zjišťoval jejich skutečný pobyt a okolnosti vztahující se k jejich právním nástupcům.