§ 22 zákon o domovní dani – Vlastník budovy
Zákon o domovní dani · 143/1961 Sb. · Daňové právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 22 zákona o domovní dani stanovuje vlastníkům budov povinnost odvádět nájemné na zvláštní účet, pokud roční základ domovní daně z budovy přesahuje 3000 Kčs, a zároveň omezuje možnosti nakládání s tímto nájemným. (§ 22 zákona č. 143/1961 Sb., zákon o domovní dani, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 143/1961 Sb.
(1) Vlastník budovy, z níž se vyměřuje daň podle nájemného a ceny užívání a z níž základ domovní daně bez případné ceny užívání bytu obývaného vlastníkem (spoluvlastníkem) nebo zdarma domovníkem, popřípadě jinou osobou, která bytu zdarma užívala již před 1. lednem 1953, přesahuje ročně celkem 3000 Kčs, je povinen odvádět nájemné na zvláštní účet nájemného.
(2) Nájemné (nárok na nájemné) nemůže být jednáním mezi vlastníkem budovy a jinými osobami sníženo, prominuto nebo postoupeno a nelze je uplatnit započtením nebo postihnout exekucí, s výjimkou exekuce vedené národním výborem pro splnění povinnosti vlastníka odvádět nájemné na zvláštní účet nájemného.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je roční základ domovní daně z budovy vyšší než 3000 Kčs (bez započtení nájemného za byt užívaný vlastníkem nebo zdarma domovníkem/jinou osobou před 1. lednem 1953), musí vlastník budovy odvádět nájemné na zvláštní účet.
- Nájemné (nebo nárok na něj) nelze snížit, prominout, postoupit, započíst ani postihnout exekucí, s jedinou výjimkou.
- Jedinou výjimkou, kdy lze nájemné postihnout exekucí, je exekuce vedená národním výborem za účelem splnění povinnosti vlastníka odvádět nájemné na zvláštní účet.
Na co si dát pozor
- Povinnost odvádět nájemné na zvláštní účet se týká pouze budov, u nichž se daň vyměřuje podle nájemného a ceny užívání a kde základ domovní daně přesahuje stanovenou hranici.
- Vlastník budovy nemůže s nájemným volně nakládat (např. ho odpustit nájemníkovi), pokud spadá pod tuto povinnost.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem