§ 2 Vyhláška ministerstva financí České socialistické republiky, kterou se provádí zákon České národní rady o notářských poplatcích – Základ poplatku
Vyhláška ministerstva financí České socialistické republiky, kterou se provádí zákon České národní rady o notářských poplatcích · 150/1984 Sb. · § 2 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 2 vyhlášky 150/1984 stanovuje, jak se určí základ poplatku u notářských úkonů, zejména u smluv o výměně nemovitostí, u opakujících se plnění a v případech, kdy nelze cenu předmětu úkonu určit.
§ 2 Základ poplatku
(1) Jde-li o smlouvu o výměně nemovitostí, je základem poplatku cena nemovitosti, jejíž cena je nejvyšší.
(2) Je-li předmětem notářského úkonu opětující se plnění, je základem poplatku součet cen všech opětujících se plnění. Jde-li o plnění na dobu neurčitou, na dobu života nebo na dobu delší než pět let, považuje se za jeho cenu pětinásobek ceny ročního plnění. Totéž platí o ceně práv, která lze vykonávat opětovně.
(3) Nelze-li cenu předmětu notářského úkonu určit, je základem poplatku cena 3000 Kčs.
Oddíl druhý
(K § 8 až 11 zákona)
Paragraf 2 vyhlášky 150/1984 stanovuje, jak se určí základ poplatku u notářských úkonů, zejména u smluv o výměně nemovitostí, u opakujících se plnění a v případech, kdy nelze cenu předmětu úkonu určit.
Co to znamená v praxi
Výměna nemovitostí: Pokud si vyměňujete nemovitosti, poplatek se vypočítá z ceny té nemovitosti, která je dražší.
Opakující se plnění: Jestliže se plnění opakuje (např. pravidelné platby), základem poplatku je součet všech těchto plnění. Pokud se plní na dobu neurčitou, doživotně nebo déle než pět let, počítá se s pětinásobkem ročního plnění.
Nejasná cena: Pokud nelze určit cenu předmětu notářského úkonu, je základem poplatku pevná částka 3000 Kčs.
Na co si dát pozor
Při výměně nemovitostí je důležité znát ceny obou nemovitostí, aby bylo možné správně určit základ poplatku.
U opakujících se plnění je klíčové správně vyhodnotit dobu trvání plnění pro určení základu poplatku.
V případě, že nelze cenu předmětu úkonu určit, je stanoven pevný základ poplatku, který se použije automaticky.