§ 6 Zákon o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) – Oceňuje-li se stavba výnosovým způsobem
Zákon o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 151/1997 Sb. · § 6 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 6 zákona o oceňování majetku stanoví, že pokud se stavba oceňuje výnosovým způsobem, podrobnosti o výpočtu ceny, zjištění výnosu a výši míry kapitalizace určí prováděcí vyhláška.
§ 6
Oceňuje-li se stavba výnosovým způsobem, stanoví vyhláška způsob výpočtu ceny, způsob zjištění výnosu a výši míry kapitalizace pro dané časové období.
Paragraf 6 zákona o oceňování majetku stanoví, že pokud se stavba oceňuje výnosovým způsobem, podrobnosti o výpočtu ceny, zjištění výnosu a výši míry kapitalizace určí prováděcí vyhláška.
Co to znamená v praxi
Pro ocenění stavby výnosovým způsobem je nutné vždy nahlédnout do prováděcí vyhlášky, která stanoví konkrétní metodiku.
Vyhláška bude přesně definovat, jak se má vypočítat cena, jak se určí výnos, který stavba generuje, a jaká míra kapitalizace se má použít.
Míra kapitalizace, klíčová pro výnosové ocenění, bude ve vyhlášce určena pro konkrétní časové období.
Na co si dát pozor
Bez znalosti příslušné vyhlášky nelze provést správné ocenění stavby výnosovým způsobem.
Je třeba sledovat aktuální znění vyhlášky, protože míra kapitalizace se může v čase měnit.
Hlídat změny § 6 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.