§ 7 zákon o oceňování majetku – Pokud se stavba oceňuje porovnávacím způsobem, vyhláška…
Zákon o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 151/1997 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 7 zákona o oceňování majetku stanoví, že pokud se stavba oceňuje porovnávacím způsobem, vyhláška určí konkrétní kritéria, která se při tomto porovnání musí brát v úvahu. Při oceňování stavby porovnávacím způsobem se nebude postupovat libovolně, ale podle předem stanovených pravidel. (§ 7 zákona č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 7 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 151/1997 Sb.
Oceňuje-li se stavba porovnávacím způsobem, stanoví vyhláška hlediska, která se při porovnání berou v úvahu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při oceňování stavby porovnávacím způsobem se nebude postupovat libovolně, ale podle předem stanovených pravidel.
- Konkrétní kritéria pro porovnání, jako například typ stavby, její stáří, lokalita nebo technický stav, budou specifikována v prováděcí vyhlášce k tomuto zákonu.
- Cílem je zajistit, aby ocenění bylo objektivní a srovnatelné s podobnými stavbami na trhu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 7
Jak soudy aplikují § 7
Znalec ustanovený soudem ocenil stavbu na částku 351 960 Kč, pozemky na částku 532 147 Kč a ovocné a okrasné dřeviny na 9 143 Kč, celkem tedy 893 250 Kč. Ze znaleckého posudku č. 056/2019 vyplynulo, že znalec budovu ocenil jako tzv. vedlejší stavbu dle § 7 vyhlášky č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), účinné ke dni 23. 4. 2008, (dále jen „oceňovací vyhláška“), což mělo přímý vliv i na cenu pozemků.