§ 17 vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu – Plochy občanského vybavení
Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu · 157/2024 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 17 vyhlášky 157/2024 definuje a specifikuje plochy občanského vybavení v územním plánování, které slouží k zajištění základních potřeb obyvatel a jejich dostupnosti. Územní plány musí vyčlenit specifické plochy pro stavby, které zajišťují služby pro obyvatele (např. školy, nemocnice, obchody, sportoviště). (§ 17 zákona č. 157/2024 Sb., vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Plochy občanského vybavení
- Částka nebo sazba (odst. 5): „…stanovuje se pro ni požadavek na vymezení veřejného prostranství o výměře nejméně 5 % této návrhové plochy“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 157/2024 Sb.
(1) Plochy občanského vybavení se samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění a dostupnost staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem.
(2) Plochy občanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zařízení sloužící pro zajištění základních potřeb obyvatel, zejména vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, náboženské účely, veřejnou správu a ochranu obyvatelstva. Dále zahrnují pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, lázeňství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství.
(3) Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující dopravní infrastrukturu a být z ní přístupné.
(4) Plochy občanského vybavení se vymezují jako plochy občanského vybavení
a) všeobecného,
b) veřejného,
c) komerčního,
d) sportu,
e) lázeňského,
f) hřbitovů, nebo
g) jiného.
(5) Není-li v celé návrhové ploše občanského vybavení o rozloze větší než 20 000 m2 rozhodování v území podmíněno vydáním regulačního plánu nebo uzavřením plánovací smlouvy, stanovuje se pro ni požadavek na vymezení veřejného prostranství o výměře nejméně 5 % této návrhové plochy. Do výměry veřejného prostranství se nezapočítávají pozemní komunikace.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní plány musí vyčlenit specifické plochy pro stavby, které zajišťují služby pro obyvatele (např. školy, nemocnice, obchody, sportoviště).
- Tyto plochy musí být dobře dostupné z dopravní infrastruktury.
- Plochy občanského vybavení se dále dělí na různé typy (např. všeobecné, veřejné, komerční, sportovní, lázeňské, hřbitovy nebo jiné), což umožňuje přesnější plánování.
- U velkých návrhových ploch občanského vybavení (nad 20 000 m2), kde není vyžadován regulační plán nebo plánovací smlouva, musí být zajištěno alespoň 5 % plochy pro veřejné prostranství (bez započtení komunikací).
Na co si dát pozor
- Při plánování je nutné zajistit, aby plochy občanského vybavení byly kapacitně dostatečné a měly odpovídající dopravní napojení.
- U větších ploch občanského vybavení je třeba pamatovat na povinnost vyčlenit část pro veřejné prostranství, pokud nejsou splněny jiné podmínky (regulační plán, plánovací smlouva).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 7 Plochy veřejných prostranství (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)§ 5 Plochy rekreace (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)§ 6 Plochy občanského vybavení (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)§ 4 PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)§ 8 Plochy smíšené obytné (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)