§ 4 vyhláška o obecných požadavcích na využívání území – A specifikuje „plochy bydlení“ v územním plánování…
Vyhláška o obecných požadavcích na využívání území · 501/2006 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 501/2006 definuje a specifikuje „plochy bydlení“ v územním plánování, stanovuje jejich účel, typické součásti a možnosti dalšího členění. Územní plány musí vymezovat plochy určené primárně pro bydlení tak, aby obyvatelům zajistily klidné, bezpečné a kvalitní prostředí s dostupností základních služeb a veřejných prostranství. (§ 4 zákona č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích na využívání území, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 20
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 501/2006 Sb.
(1) Plochy bydlení se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení.
(2) Plochy bydlení zahrnují zpravidla pozemky bytových domů, pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci lze do ploch bydlení zahrnout pouze tehdy, splňují-li podmínky podle § 20 odst. 4 a 5. Do ploch bydlení lze zahrnout pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy2) obchodního prodeje o výměře větší než 1 000 m2. Součástí plochy bydlení mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše.
(3) Plochy bydlení se podrobněji člení na plochy
a) bydlení všeobecného,
b) bydlení venkovského,
c) bydlení individuálního,
d) bydlení hromadného,
e) bydlení jiného.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní plány musí vymezovat plochy určené primárně pro bydlení tak, aby obyvatelům zajistily klidné, bezpečné a kvalitní prostředí s dostupností základních služeb a veřejných prostranství.
- Do ploch bydlení patří především pozemky pro bytové a rodinné domy, ale také související infrastruktura (dopravní, technická) a veřejná prostranství.
- Je možné do nich zahrnout i pozemky pro občanské vybavení (např. školy, ordinace), avšak s výjimkou velkých obchodních prodejen (nad 1000 m²).
- Plochy bydlení se dále dělí na konkrétnější typy, jako je bydlení všeobecné, venkovské, individuální, hromadné nebo jiné, což umožňuje podrobnější plánování.
Na co si dát pozor
- Pozemky pro stavby rodinné rekreace (např. chaty) lze do ploch bydlení zahrnout jen za splnění specifických podmínek, které nejsou v tomto paragrafu uvedeny, ale odkazuje se na § 20 odst. 4 a 5.
- Do ploch bydlení nelze zahrnout pozemky pro budovy obchodního prodeje s výměrou větší než 1000 m², aby nebyla narušena kvalita prostředí pro bydlení.
- Jakékoli další stavby a zařízení, které jsou součástí ploch bydlení, nesmí snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení a musí být s bydlením slučitelné.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 80 Územní plán (Zákon stavební zákon)§ 144a Zvláštní požadavky (Zákon stavební zákon)§ 33 Plochy volné krajiny městských sídel (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 14 Vymezování ploch s rozdílným způsobem využití (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 13 Vymezování ploch a koridorů (Vyhláška o územně analytických podkladec)