§ 7 vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé o finanční a úvěrové pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě – Účelový investiční úvěr na družstevní bytovou výstavbu
Vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé o finanční a úvěrové pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě · 160/1976 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 7 vyhlášky 160/1976 stanoví podmínky pro poskytování účelového investičního úvěru bankou družstvům na družstevní bytovou výstavbu, zejména co se týče výše vlastních prostředků družstva a rozsahu úvěru. Banka poskytne úvěr pouze tehdy, pokud družstvo zajistí financování výstavby vlastními prostředky (členské podíly v penězích nebo smluvně zajištěné osobní/věcné plnění členů) ve výši minimálně 44 % základního příspěvku. (§ 7 zákona č. 160/1976 Sb., vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé o finanční a úvěrové pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Účelový investiční úvěr na družstevní bytovou výstavbu
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „Úvěr se poskytuje se splatností nejdéle 30 let při úrokové sazbě 1 % na náklady připadající na průměrnou užitkovou plochu bytů do…“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „…osobního nebo věcného plnění členů družstva) částkou, která odpovídá nejméně 44 % základního příspěvku přiznaného podle § 4 odst“
- Částka nebo sazba (odst. 5): „…na užitkovou plochu nad tento průměr může banka poskytnout úvěr při úrokové sazbě 3 %.“
- Odkazuje na: § 4, § 5, § 9
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 160/1976 Sb.
(1) Účelový investiční úvěr na družstevní bytovou výstavbu (dále jen „úvěr“) poskytuje banka za podmínky, že financování výstavby je zajištěno vlastními prostředky družstva (členské podíly v penězích, popřípadě v hodnotě smluvně zajištěného osobního nebo věcného plnění členů družstva) částkou, která odpovídá nejméně 44 % základního příspěvku přiznaného podle § 4 odst. 1, popřípadě odst. 2.
(2) Do minimální částky vlastních prostředků družstva podle odstavce 1 se nezapočítávají prostředky určené k úhradě nadstandardního vybavení bytů, které je družstvo povinno krýt vlastními prostředky9) nad uvedenou minimální částku.
(3) Banka poskytuje úvěr do výše celkových nákladů výstavby bytů nekrytých příspěvky podle § 4 a § 5 a vlastními prostředky družstva podle odstavců 1 a 2. Do celkových nákladů výstavby se pro tento účel zahrnují vedle rozpočtových nákladů bytového domu, snížených o náklady na vestavěná nebytová zařízení, i náklady na projekt, na inženýrské činnosti a na předprojektovou přípravu, pokud není poskytována bezplatně podle § 9 písm. d).
(4) Banka může odmítnout úvěr na náklady vyvolané nehospodárným řešením nebo prováděním výstavby, popřípadě jiné nadměrné požadavky na úvěr.
(5) Úvěr se poskytuje se splatností nejdéle 30 let při úrokové sazbě 1 % na náklady připadající na průměrnou užitkovou plochu bytů do 85 m2; na náklady připadající na užitkovou plochu nad tento průměr může banka poskytnout úvěr při úrokové sazbě 3 %.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Banka poskytne úvěr pouze tehdy, pokud družstvo zajistí financování výstavby vlastními prostředky (členské podíly v penězích nebo smluvně zajištěné osobní/věcné plnění členů) ve výši minimálně 44 % základního příspěvku.
- Do této minimální částky vlastních prostředků se nezapočítávají peníze určené na nadstandardní vybavení bytů, které musí družstvo hradit nad rámec této minimální částky.
- Úvěr pokryje náklady na výstavbu bytů, které nejsou kryty státními příspěvky a vlastními prostředky družstva, přičemž do celkových nákladů se zahrnují i náklady na projekt, inženýrské činnosti a předprojektovou přípravu (pokud nejsou bezplatné).
- Úvěr se poskytuje na dobu nejdéle 30 let s úrokovou sazbou 1 % pro byty s průměrnou užitkovou plochou do 85 m2; pro byty s větší užitkovou plochou může banka uplatnit úrokovou sazbu 3 %.
Na co si dát pozor
- Banka může odmítnout poskytnout úvěr na náklady, které vznikly kvůli nehospodárnému řešení nebo provádění výstavby, nebo na jiné nadměrné požadavky na úvěr.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 7 Účelový investiční úvěr na družstevní bytovou (Vyhláška federálního ministerstva financ)