§ 1124 Zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony – Bylo-li spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ…
Zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony · 163/2020 Sb. · § 1124 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1124 zákona č. 163/2020 Sb. stanovuje, že pokud spoluvlastnictví vzniklo způsobem, který spoluvlastníci nemohli ovlivnit (např. dědictvím), mají ostatní spoluvlastníci předkupní právo k podílu po dobu šesti měsíců od vzniku spoluvlastnictví, pokud podíl není převáděn blízké osobě.
§ 1124
(1) Bylo-li spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, a převádí-li některý ze spoluvlastníků svůj podíl, mají ostatní spoluvlastníci k podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo, ledaže spoluvlastník podíl převádí jinému spoluvlastníku nebo svému manželu, sourozenci nebo příbuznému v řadě přímé. Neujednají-li si spoluvlastníci, jak předkupní právo vykonají, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.
(2) Předkupní právo mají spoluvlastníci i v případě, že některý ze spoluvlastníků převádí podíl bezúplatně; tehdy mají spoluvlastníci právo podíl vykoupit za obvyklou cenu. To platí i v jiných případech zákonného předkupního práva.
Paragraf 1124 zákona č. 163/2020 Sb. stanovuje, že pokud spoluvlastnictví vzniklo způsobem, který spoluvlastníci nemohli ovlivnit (např. dědictvím), mají ostatní spoluvlastníci předkupní právo k podílu po dobu šesti měsíců od vzniku spoluvlastnictví, pokud podíl není převáděn blízké osobě.
Co to znamená v praxi
Pokud se stanete spoluvlastníkem například dědictvím a chcete svůj podíl prodat, musíte ho nejprve nabídnout ostatním spoluvlastníkům.
Toto předkupní právo trvá pouze šest měsíců od okamžiku, kdy spoluvlastnictví vzniklo. Po uplynutí této doby již předkupní právo podle tohoto paragrafu neplatí.
Předkupní právo se neuplatní, pokud podíl převádíte jinému spoluvlastníkovi, svému manželovi, sourozenci nebo příbuznému v přímé linii (např. rodiči, dítěti).
Pokud se spoluvlastníci nedohodnou jinak, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti svých vlastních podílů.
Předkupní právo platí i v případě, že je podíl převáděn bezúplatně (např. darováním); v takovém případě mají spoluvlastníci právo podíl vykoupit za obvyklou cenu.
Na co si dát pozor
Lhůta šesti měsíců pro uplatnění předkupního práva začíná běžet ode dne vzniku spoluvlastnictví, nikoli od okamžiku, kdy se o převodu dozvíte.
I když podíl darujete, ostatní spoluvlastníci mají právo ho vykoupit za obvyklou cenu, což může znamenat, že budete muset řešit finanční vypořádání.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.