§ 42 zákon o podpoře bydlení – Smlouva o spolupráci
Zákon o poskytování některých opatření v podpoře bydlení (zákon o podpoře bydlení) · 175/2025 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 42 zákona o podpoře bydlení popisuje smlouvu o spolupráci mezi poskytovatelem a vlastníkem bytu, kde se poskytovatel zavazuje zprostředkovat nájem bytu osobě s potřebou podpory a ručit vlastníkovi za případné dluhy nájemce. Poskytovatel pomáhá vlastníkovi bytu najít nájemce z řad osob, které potřebují bytové podpůrné opatření. (§ 42 zákona č. 175/2025 Sb., zákon o podpoře bydlení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Smlouva o spolupráci
- Týká se: vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „Smlouva o spolupráci se uzavírá na dobu nejméně 2 let, nebo na dobu neurčitou“
- Odkazuje na: § 44
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 175/2025 Sb.
(1) Smlouvou o spolupráci se poskytovatel zavazuje
a) bezúplatně zprostředkovat vlastníkovi bytu uzavření nájemní smlouvy podle § 44 s osobou, u které je v evidenci zapsán údaj o potřebě bytového podpůrného opatření, a
b) uspokojit vlastníka bytu, který uzavře nájemní smlouvu, jejíž uzavření poskytovatel zprostředkoval nebo s jejímž uzavřením souhlasil, pro případ, že podporovaná osoba neuhradí
1. nájemné,
2. náklady na služby,
3. náhradu podle § 2295 občanského zákoníku nebo
4. škodu způsobenou na bytě nebo na jeho vybavení, k jejíž náhradě je povinna.
(2) Smlouva o spolupráci obsahuje ujednání, zda
a) bude podporovaná osoba platit nájemné a náklady na služby přímo vlastníkovi bytu, nebo prostřednictvím poskytovatele a
b) bude poskytovatel povinen zajistit opravu bytu a za jakých podmínek.
(3) Výše ručení podle odstavce 1 písm. b) musí být ujednána v souhrnu nejméně ve výši dvojnásobku nejvyššího přípustného nájemného v den uzavření smlouvy o spolupráci. Vlastník bytu může na poskytovateli požadovat splnění pouze ve výši, ve které nebude moci svoji pohledávku započíst na peněžitou jistotu podle § 2254 občanského zákoníku nebo ve které částku pohledávky nepokrývá pojistné plnění.
(4) Smlouva o spolupráci se uzavírá na dobu nejméně 2 let, nebo na dobu neurčitou. Za dluhy podle odstavce 1 písm. b) vzniklé v době jejího trvání poskytovatel ručí i poté, co smlouva o spolupráci pozbude účinnosti.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Poskytovatel pomáhá vlastníkovi bytu najít nájemce z řad osob, které potřebují bytové podpůrné opatření.
- Poskytovatel ručí vlastníkovi bytu za to, že nájemce uhradí nájemné, náklady na služby, náhradu za běžné opotřebení nebo škodu na bytě.
- Smlouva o spolupráci musí určit, zda nájemce platí nájemné a služby přímo vlastníkovi, nebo přes poskytovatele, a zda poskytovatel zajistí opravy bytu.
- Ručení poskytovatele musí být sjednáno minimálně ve výši dvojnásobku nejvyššího přípustného nájemného.
Na co si dát pozor
- Smlouva o spolupráci se uzavírá na dobu nejméně 2 let nebo na dobu neurčitou.
- Poskytovatel ručí za dluhy vzniklé po dobu trvání smlouvy o spolupráci i poté, co smlouva skončí.
- Vlastník bytu může od poskytovatele požadovat plnění ručení jen v té výši, kterou nemůže pokrýt z peněžité jistoty (kauce) nebo pojistného plnění.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 3 Smlouva o spolupráci, při níž nevzniká nová o (Vyhláška federálního ministerstva zemědě)§ 164 Smlouva o spolupráci (Zákon, kterým se mění a doplňuje hospodá)§ 4 Nižší forma družstevní spolupráce (Vyhláška o provozování pomocné a přidruž)§ 16 SMLOUVA O SPOLUPRÁCI NA PROJEKTOVÉ A ORGANIZA (Vyhláška federálního ministerstva hutnic)§ 1 (Vyhláška federálního ministerstva pro te)