§ 43 zákon o podpoře bydlení – Ujednání o informační povinnosti
Zákon o poskytování některých opatření v podpoře bydlení (zákon o podpoře bydlení) · 175/2025 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 43 zákona 175/2025 stanovuje, že pokud podporovaná osoba platí nájem a služby přímo vlastníkovi bytu, musí smlouva o spolupráci mezi poskytovatelem a vlastníkem bytu obsahovat ujednání o povinnosti vlastníka informovat poskytovatele o prodlení s platbou, stížnostech na podporovanou osobu a změnách výše nájemného. (§ 43 zákona č. 175/2025 Sb., zákon o podpoře bydlení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Ujednání o informační povinnosti
- Týká se: vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…vlastníka bytu informovat poskytovatele v ujednané lhůtě, která není delší než 15 dnů, o“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…o případných změnách výše nájemného v ujednané lhůtě, která není delší než 15 dnů, ledaže je zřejmé, že poskytovatel již byl o těchto skutečnostech informován.“
- Odkazuje na: § 42
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 175/2025 Sb.
(1) Je-li ujednáno, že podporovaná osoba bude platit nájemné a náklady na služby přímo vlastníkovi bytu, obsahuje smlouva o spolupráci také ujednání povinnosti vlastníka bytu informovat poskytovatele v ujednané lhůtě, která není delší než 15 dnů, o
a) prodlení podporované osoby s platbou nájemného nebo nákladů na služby,
b) stížnosti na podporovanou osobu.
(2) Pro případ porušení povinnosti podle odstavce 1 písm. a) si poskytovatel a vlastník bytu ve smlouvě o spolupráci ujednají, že se výše ručení podle § 42 odst. 1 písm. b) snižuje o částku rovnající se příslušné částce splatného nájemného nebo nákladů na služby.
(3) Smlouva o spolupráci obsahuje ujednání o povinnosti vlastníka bytu informovat poskytovatele o případných změnách výše nájemného v ujednané lhůtě, která není delší než 15 dnů, ledaže je zřejmé, že poskytovatel již byl o těchto skutečnostech informován.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník bytu má povinnost informovat poskytovatele o prodlení s platbou nájemného nebo nákladů na služby ze strany podporované osoby, a to ve lhůtě do 15 dnů.
- Vlastník bytu musí poskytovatele informovat také o stížnostech na podporovanou osobu, opět ve lhůtě do 15 dnů.
- Pokud vlastník bytu poruší povinnost informovat o prodlení s platbou, snižuje se výše ručení poskytovatele o částku rovnající se dlužnému nájemnému nebo nákladům na služby.
- Vlastník bytu je povinen informovat poskytovatele o změnách výše nájemného, a to ve lhůtě do 15 dnů, pokud již poskytovatel o těchto změnách neví.
Na co si dát pozor
- Lhůta pro informování poskytovatele je maximálně 15 dnů, ale může být ujednána i kratší.
- Porušení informační povinnosti ze strany vlastníka bytu má přímý dopad na výši ručení poskytovatele.
- Povinnost informovat o změnách nájemného platí, pokud poskytovatel již nebyl o těchto změnách informován jiným způsobem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 84 Vracení daně při dodání zboží cestujícímu urč (Zákon o dani z přidané hodnoty)§ 20z INFORMAČNÍ DATABÁZE O BONITĚ A DŮVĚRYHODNOSTI (Zákon o ochraně spotřebitele)§ 24 Přestupky (Zákon o ochraně spotřebitele)§ 8 Důsledky porušení informační povinnosti (Zákon o spotřebitelském úvěru a o změně )§ 5 (Nařízení vlády o rozsahu a podmínkách po)Přišel mi platební rozkaz – co dělat – postup krok za krokem