§ 4 Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu – Rozdělení bytů do kategorií
Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu · 176/1993 Sb. · § 4 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 176/1993 rozděluje byty do čtyř kategorií na základě rozsahu jejich základního příslušenství a způsobu vytápění, což má vliv na určení maximální výše nájemného.
§ 4 Rozdělení bytů do kategorií
(1) Pro určení maximální výše nájemného se byty rozdělují do čtyř kategorií podle rozsahu základního příslušenství a způsobu vytápění.
(2) Do I. kategorie se zařazují byty, v nichž jsou všechny obytné místnosti přímo vytápěny ústředním vytápěním a které mají základní příslušenství.
(3) Do II. kategorie se zařazují byty
a) bez ústředního vytápění a se základním příslušenstvím,
b) s ústředním vytápěním a s částečným základním příslušenstvím.
(4) Do III. kategorie se zařazují byty
a) bez ústředního vytápění a s částečným základním příslušenstvím,
b) s ústředním vytápěním a bez základního příslušenství.
(5) Do IV. kategorie se zařazují byty bez ústředního vytápění a bez základního příslušenství.
(6) Byty se společným základním příslušenstvím se zařazují do II. kategorie, jsou-li ústředně vytápěny, nebo do IV. kategorie, nejsou-li ústředně vytápěny.
Paragraf 4 vyhlášky 176/1993 rozděluje byty do čtyř kategorií na základě rozsahu jejich základního příslušenství a způsobu vytápění, což má vliv na určení maximální výše nájemného.
Co to znamená v praxi
Byty jsou zařazovány do jedné ze čtyř kategorií (I. až IV.) podle toho, zda mají ústřední vytápění a základní příslušenství, částečné příslušenství nebo žádné příslušenství.
Nejvyšší kategorie (I.) je vyhrazena pro byty s ústředním vytápěním ve všech obytných místnostech a s kompletním základním příslušenstvím.
Nejnižší kategorie (IV.) zahrnuje byty bez ústředního vytápění a bez základního příslušenství.
Byty se společným základním příslušenstvím se zařazují do II. kategorie, pokud jsou ústředně vytápěny, nebo do IV. kategorie, pokud nejsou ústředně vytápěny.
Na co si dát pozor
Kategorie bytu je klíčová pro stanovení maximální výše nájemného, jak vyplývá z § 5 této vyhlášky.
Pro správné zařazení bytu je nutné znát definici "základního příslušenství" a "ústředního vytápění", které však tento paragraf sám nedefinuje.
Rozdělení do kategorií se týká pouze bytů, na které se vztahuje tato vyhláška, jak je uvedeno v § 2.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.