§ 4 vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu – Rozdělení bytů do kategorií
Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu · 176/1993 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 176/1993 rozděluje byty do čtyř kategorií na základě rozsahu jejich základního příslušenství a způsobu vytápění, což má vliv na určení maximální výše nájemného. Byty jsou zařazovány do jedné ze čtyř kategorií (I. až IV.) podle toho, zda mají ústřední vytápění a základní příslušenství, částečné příslušenství nebo žádné příslušenství. (§ 4 zákona č. 176/1993 Sb., vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rozdělení bytů do kategorií
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 176/1993 Sb.
(1) Pro určení maximální výše nájemného se byty rozdělují do čtyř kategorií podle rozsahu základního příslušenství a způsobu vytápění.
(2) Do I. kategorie se zařazují byty, v nichž jsou všechny obytné místnosti přímo vytápěny ústředním vytápěním a které mají základní příslušenství.
(3) Do II. kategorie se zařazují byty
a) bez ústředního vytápění a se základním příslušenstvím,
b) s ústředním vytápěním a s částečným základním příslušenstvím.
(4) Do III. kategorie se zařazují byty
a) bez ústředního vytápění a s částečným základním příslušenstvím,
b) s ústředním vytápěním a bez základního příslušenství.
(5) Do IV. kategorie se zařazují byty bez ústředního vytápění a bez základního příslušenství.
(6) Byty se společným základním příslušenstvím se zařazují do II. kategorie, jsou-li ústředně vytápěny, nebo do IV. kategorie, nejsou-li ústředně vytápěny.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Byty jsou zařazovány do jedné ze čtyř kategorií (I. až IV.) podle toho, zda mají ústřední vytápění a základní příslušenství, částečné příslušenství nebo žádné příslušenství.
- Nejvyšší kategorie (I.) je vyhrazena pro byty s ústředním vytápěním ve všech obytných místnostech a s kompletním základním příslušenstvím.
- Nejnižší kategorie (IV.) zahrnuje byty bez ústředního vytápění a bez základního příslušenství.
- Byty se společným základním příslušenstvím se zařazují do II. kategorie, pokud jsou ústředně vytápěny, nebo do IV. kategorie, pokud nejsou ústředně vytápěny.
Na co si dát pozor
- Kategorie bytu je klíčová pro stanovení maximální výše nájemného, jak vyplývá z § 5 této vyhlášky.
- Pro správné zařazení bytu je nutné znát definici "základního příslušenství" a "ústředního vytápění", které však tento paragraf sám nedefinuje.
- Rozdělení do kategorií se týká pouze bytů, na které se vztahuje tato vyhláška, jak je uvedeno v § 2.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 6 Kategorie silničních a zvláštních vozidel (Vyhláška o schvalování technické způsobi)§ 4 Rozdělení bytů do kategorií (Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj míst)§ 3 Rozdělení chráněných zákazníků (Vyhláška Energetického regulačního úřadu)§ 2 Rozdělení odběratelů a odběrných míst (Vyhláška Ministerstva průmyslu a obchodu)§ 3 Druhy vozidel (Zákon o podmínkách provozu vozidel na po)