§ 5 Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu – Maximální základní nájemné
Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu · 176/1993 Sb. · § 5 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 5 vyhlášky 176/1993 stanovuje, jak se vypočítá maximální výše základního nájemného za byt, a upřesňuje, co všechno je v této ceně zahrnuto.
§ 5 Maximální základní nájemné
(1) Výše maximálního základního nájemného se určí násobkem podlahové plochy bytu (§ 3 odst. 1) a maximální ceny základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy uvedené pro příslušnou kategorii v bodu 1 přílohy, která je součástí této vyhlášky.
(2) Maximální cena nájemného za 1 m2 podlahové plochy pro příslušnou kategorii zahrnuje i nájemné ze základního vybavení koupelny, popřípadě koupelnového nebo sprchového koutu, splachovacího záchodu, ze zařízení pro rozvod vody a odvod odpadních vod a pro rozvod elektrické energie a plynu.
Paragraf 5 vyhlášky 176/1993 stanovuje, jak se vypočítá maximální výše základního nájemného za byt, a upřesňuje, co všechno je v této ceně zahrnuto.
Co to znamená v praxi
Maximální nájemné se vypočítá vynásobením podlahové plochy bytu a maximální ceny za metr čtvereční, která je uvedena v příloze vyhlášky pro danou kategorii bytu.
Do maximální ceny nájemného za metr čtvereční je již zahrnuto nájemné za základní vybavení, jako je koupelna (nebo sprchový kout), záchod, rozvody vody a odpadu, a rozvody elektřiny a plynu.
Pronajímatel nesmí požadovat vyšší základní nájemné, než je takto vypočtená maximální částka.
Na co si dát pozor
Pro správný výpočet je klíčové znát přesnou podlahovou plochu bytu a správně zařadit byt do kategorie podle přílohy vyhlášky.
Maximální cena za metr čtvereční se může měnit, proto je nutné vždy vycházet z aktuální přílohy vyhlášky.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.