§ 5 vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu – Maximální základní nájemné
Vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu · 176/1993 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 5 vyhlášky 176/1993 stanovuje, jak se vypočítá maximální výše základního nájemného za byt, a upřesňuje, co všechno je v této ceně zahrnuto. Maximální nájemné se vypočítá vynásobením podlahové plochy bytu a maximální ceny za metr čtvereční, která je uvedena v příloze vyhlášky pro danou kategorii bytu. (§ 5 zákona č. 176/1993 Sb., vyhláška ministerstva financí o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Maximální základní nájemné
- Odkazuje na: § 3
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 176/1993 Sb.
(1) Výše maximálního základního nájemného se určí násobkem podlahové plochy bytu (§ 3 odst. 1) a maximální ceny základního měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy uvedené pro příslušnou kategorii v bodu 1 přílohy, která je součástí této vyhlášky.
(2) Maximální cena nájemného za 1 m2 podlahové plochy pro příslušnou kategorii zahrnuje i nájemné ze základního vybavení koupelny, popřípadě koupelnového nebo sprchového koutu, splachovacího záchodu, ze zařízení pro rozvod vody a odvod odpadních vod a pro rozvod elektrické energie a plynu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Maximální nájemné se vypočítá vynásobením podlahové plochy bytu a maximální ceny za metr čtvereční, která je uvedena v příloze vyhlášky pro danou kategorii bytu.
- Do maximální ceny nájemného za metr čtvereční je již zahrnuto nájemné za základní vybavení, jako je koupelna (nebo sprchový kout), záchod, rozvody vody a odpadu, a rozvody elektřiny a plynu.
- Pronajímatel nesmí požadovat vyšší základní nájemné, než je takto vypočtená maximální částka.
Na co si dát pozor
- Pro správný výpočet je klíčové znát přesnou podlahovou plochu bytu a správně zařadit byt do kategorie podle přílohy vyhlášky.
- Maximální cena za metr čtvereční se může měnit, proto je nutné vždy vycházet z aktuální přílohy vyhlášky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 5a (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 16 Účinnost (Vyhláška o náležitostech a členění regul)§ 19a Zásady provozu a údržby odlehčovacích komor (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 428)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem