§ 28 vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Cena rybníka určeného pro chov ryb a vodní drůbeže (CRI)…
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 28 vyhlášky 178/1994 stanovuje, jak se oceňují vodní plochy, konkrétně rybníky, malé a velké vodní nádrže, a také vodní plochy bez staveb. Cena rybníků určených pro chov ryb a vodní drůbeže se skládá z ceny pozemku a ceny stavby, přičemž cena pozemku je 2 Kč za m2. (§ 28 zákona č. 178/1994 Sb., vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Částka nebo sazba (odst. 4): „Cena za m2 pozemku rybníků uvedených v odstavcích 1 a 2 (CPI, CPII) činí 2 Kč.“
- Částka nebo sazba (odst. 7): „Vodní plochy, na nichž nejsou stavby, se oceňují cenou 0,50 Kč za m2.“
- Odkazuje na: § 5, § 27
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 178/1994 Sb.
(1) Cena rybníka určeného pro chov ryb a vodní drůbeže (CRI) se zjistí jako součet ceny pozemku (CPI) a ceny stavby (CSI) podle vzorce
CRI=CPI+CSI.
(2) Ceny rybníků neuvedených v odstavci 1 a malých vodních nádrží (CRII) se zjistí jako součet ceny pozemku (CPII) a ceny stavby (CSII) podle vzorce
CRII=CPII+CSII.
(3) Cena velkých vodních nádrží se zjistí jako součet ceny inženýrské stavby podle § 5 a ceny pozemku podle § 27 odst. 1. Stejně se ocení i pozemky ostatních vodních nádrží.
(4) Cena za m2 pozemku rybníků uvedených v odstavcích 1 a 2 (CPI, CPII) činí 2 Kč.
(5) Cena stavby rybníků uvedených v odstavcích 1 a 2 se zjistí podle výše nákladů, které by byly nutné na její pořízení v místě stavby v době jejího ocenění a násobí se koeficienty KR1 až KR9 podle vzorce
a) pro rybníky s chovem ryb a vodní drůbeže
CSI=CSRI×KR1×KR2×KR3×KR4×KR5×KR6×KR7×KR8×KR9,
b) pro ostatní rybníky a malé vodní nádrže
CSII=CSRII×KR1×KR2×KR3.
Výpočet ceny stavby, charakteristika a hodnoty koeficientů KR1 až KR9 jsou uvedeny v příloze č. 20.
(6) Cena rybničních objektů neuvedených v příloze č. 20 se zjistí podle oddílu druhého části druhé vyhlášky.
(7) Vodní plochy, na nichž nejsou stavby, se oceňují cenou 0,50 Kč za m2.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena rybníků určených pro chov ryb a vodní drůbeže se skládá z ceny pozemku a ceny stavby, přičemž cena pozemku je 2 Kč za m2.
- Ostatní rybníky a malé vodní nádrže se oceňují podobně, s cenou pozemku 2 Kč za m2, ale s odlišným výpočtem ceny stavby.
- Velké vodní nádrže se oceňují jako součet ceny inženýrské stavby (podle § 5) a ceny pozemku (podle § 27 odst. 1).
- Vodní plochy, na kterých nejsou žádné stavby, mají cenu 0,50 Kč za m2.
Na co si dát pozor
- Pro výpočet ceny stavby rybníků se používají specifické koeficienty (KR1 až KR9), jejichž charakteristika a hodnoty jsou uvedeny v příloze č. 20.
- Cena pozemku velkých vodních nádrží se řídí § 27 odst. 1, který stanovuje cenu 0,50 Kč za m2 pro hospodářsky nevyužitelné pozemky a neplodnou půdu.
- Rybniční objekty, které nejsou uvedeny v příloze č. 20, se oceňují podle oddílu druhého části druhé vyhlášky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.