§ 29 vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Oceňování lesního porostu
Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů · 178/1994 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 29 vyhlášky 178/1994 stanovuje, jak se vypočítá cena lesního porostu, a to na základě součtu cen jednotlivých skupin dřevin vážených jejich plošným zastoupením. Cena lesního porostu se neurčuje jako celek, ale skládá se z ocenění jednotlivých druhů dřevin, které se v něm nacházejí. (§ 29 zákona č. 178/1994 Sb., vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Oceňování lesního porostu
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 178/1994 Sb.
(1) Cena lesního porostu je součtem cen jednotlivých skupin dřevin uvedených v příloze č. 21 vážených jejich plošným zastoupením v porostu.
(2) Základní cena za m2 jednotlivých skupin dřevin se vytvoří podle vzorce
Ha=[(Au-c)×fa+c]×Ba,
kde
Ha = cena skupiny dřevin ve věku ke dni ocenění,
Au = cena mýtní výtěže skupiny dřevin ve věku obmýtí u pro příslušný bonitní stupeň,20)
c = náklady na zajištěnou kulturu,
fa = věkový hodnotový faktor pro obmýtí u, věk ke dni ocenění a příslušný bonitní stupeň,
Ba = zakmenění ve věku ke dni ocenění.
(3) Údaje o zastoupení dřevin v lesním porostu, o jejich věku, bonitním stupni a zakmenění se zjistí z lesního hospodářského plánu21) a ověří se, popřípadě upraví podle skutečného stavu.
(4) Cena mýtní výtěže Au ve věku u podle jednotlivých skupin dřevin, obmýtí a bonitních stupňů je uvedena v příloze č. 22. Pro neuvedené obmýtí se cena mýtní výtěže Au, zjistí jako přiměřená hodnota interpolací po posouzení skutečného stavu lesního porostu.
(5) Obmýtí u se přebírá z lesního hospodářského plánu. Je-li v něm uvedené obmýtí nižší než nejnižší obmýtí pro danou skupinu dřevin stanovené v příloze č. 22, použije se pro ocenění toto nejnižší obmýtí. Je-li v lesním hospodářském plánu uvedeno obmýtí vyšší než v příloze č. 22 stanovené nejvyšší obmýtí pro danou skupinu dřevin, použije se pro ocenění toto nejvyšší obmýtí.
(6) Náklady na m2 zajištěné kultury c podle skupin dřevin jsou uvedeny v příloze č. 23. Náklady na zajištěnou kulturu zahrnují výdaje na založení lesního porostu, na potřebnou ochranu kultury, na odvrácení případných rizik a na ošetřování kultury až do doby zajištění kultury22) a nezahrnují náklady vynakládané po uplynutí doby zajištění kultury, jako jsou zejména náklady na péči o mlaziny a náklady na pročistky a prořezávky.
(7) Věkový hodnotový faktor fa pro příslušné obmýtí je uveden v příloze č. 24.
(8) Pro obmýtí neuvedené v příloze č. 24 se cena za m2 skupiny dřevin vypočte podle vzorce
—,
kde
fa se převezme z přílohy č. 24 pro nejblíže vyšší tabulkové obmýtí,
— je opravný faktor pro obmýtí, kde číselná hodnota fuv se převezme z přílohy č. 24 pro věk odpovídající hledanému obmýtí ze stejného sloupce, jako hodnota fa.
(9) Je-li skutečný věk dřevin vyšší než obmýtí pro danou skupinu dřevin uvedené v příloze č. 24, má věkový hodnotový faktor fa hodnotu jedna.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena lesního porostu se neurčuje jako celek, ale skládá se z ocenění jednotlivých druhů dřevin, které se v něm nacházejí.
- Pro výpočet ceny konkrétní skupiny dřevin se používá složitý vzorec, který zohledňuje cenu mýtní výtěže, náklady na zajištěnou kulturu, věkový hodnotový faktor a zakmenění.
- Důležité údaje pro ocenění, jako je zastoupení dřevin, jejich věk, bonitní stupeň a zakmenění, se primárně čerpají z lesního hospodářského plánu a ověřují se podle skutečnosti.
- Vyhláška odkazuje na několik příloh (č. 21, 22, 23, 24), které obsahují konkrétní hodnoty a tabulky potřebné pro výpočet ceny, například ceny mýtní výtěže, náklady na zajištěnou kulturu a věkové hodnotové faktory.
Na co si dát pozor
- Při ocenění je klíčové mít k dispozici aktuální a přesné údaje z lesního hospodářského plánu, které je nutné ověřit s reálným stavem porostu.
- V případě, že pro dané obmýtí nebo věk nejsou hodnoty přímo uvedeny v přílohách, je nutné provést interpolaci nebo použít specifická pravidla pro výpočet, což vyžaduje odborné znalosti.
- Náklady na zajištěnou kulturu zahrnují pouze výdaje do doby zajištění kultury a nezahrnují pozdější náklady na péči o mlaziny, pročistky a prořezávky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 37a Oceňování lesního porostu zjednodušeným způso (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 15 Oceňování lesního porostu (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)§ 45 Oceňování lesního porostu zjednodušeným způso (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 41 (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 40 OCEŇOVÁNÍ TRVALÝCH POROSTŮ (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )