§ 14 vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Jak se určuje cena pozemků pro různé účely a typy
Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 182/1988 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 14 vyhlášky 182/1988 stanovuje, jak se určuje cena pozemků pro různé účely a typy, a to buď pevnou částkou za metr čtvereční, nebo odkazem na přílohy vyhlášky. Cena pozemku se liší podle jeho umístění (např. Praha, Brno, ostatní města, obce) a podle jeho určení (např. pro stavbu, zahradu, rekreaci, ornou půdu). (§ 14 zákona č. 182/1988 Sb., vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Částka nebo sazba (odst. 4): „Cena pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako louka a pastvina činí 75 % ceny orné půdy určené podle sazeb uvedených v příloze č“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 182/1988 Sb.
(1) Cena za 1 m2 pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu15) nebo ke zřízení zahrady a nebo pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří,16) zahrada,17) nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 2, činí:
250,- Kčsv hlavním městě Praze,200,- Kčsv Brně,150,- Kčsv Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jáchymově, Jeseníku, Karlových Varech, Liberci, Luhačovicích, Mariánských Lázních, Olomouci, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Poděbradech, Teplicích a v Ústí nad Labem,100,- Kčsv ostatních městech, v nichž působí národní výbory první kategorie,18)70,- Kčsv dalších městech, v nichž působí MěNV, 20,- Kčsv ostatních obcích.
Cena se upraví podle přílohy č. 7.
(2) Cena za 1 m2 pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu15) k individuální rekreaci19) a nebo pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha stavbou k individuální rekreaci a nádvoří,16) zahrada,17) které tvoří s takovou stavbou jeden funkční celek, se zjistí podle odstavce 1 pokud je vyšší než 100,- Kčs za 1 m2. V ostatních případech činí cena těchto pozemků 100,- Kčs za 1 m2. Cena se upraví podle přílohy č. 7.
(3) Cena pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako orná půda, ovocný sad, vinice nebo chmelnice se určí podle sazeb uvedených v příloze č. 9.
(4) Cena pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako louka a pastvina činí 75 % ceny orné půdy určené podle sazeb uvedených v příloze č. 9.
(5) Cena jiných pozemků než uvedených v odstavcích 1 až 4 činí 3,- Kčs za 1 m2.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena pozemku se liší podle jeho umístění (např. Praha, Brno, ostatní města, obce) a podle jeho určení (např. pro stavbu, zahradu, rekreaci, ornou půdu).
- Pro pozemky určené k individuální rekreaci platí zvláštní pravidlo, kdy se cena zjistí podle odstavce 1, pokud je vyšší než 100 Kčs za m2; jinak je 100 Kčs za m2.
- Zemědělské pozemky (orná půda, ovocný sad, vinice, chmelnice, louka, pastvina) mají ceny stanovené podle sazeb v příloze č. 9, přičemž louky a pastviny jsou oceněny 75 % ceny orné půdy.
- Pro všechny ostatní pozemky, které nespadají pod předchozí kategorie, je stanovena jednotná cena 3 Kčs za m2.
Na co si dát pozor
- Ceny uvedené v odstavcích 1 a 2 se upravují podle přílohy č. 7, což znamená, že základní sazby nejsou konečné.
- Je důležité správně zařadit pozemek do jedné z kategorií (např. pro stavbu, rekreaci, orná půda, louka), protože to přímo ovlivňuje jeho cenu.
- Pro určení ceny zemědělských pozemků je nezbytné znát sazby uvedené v příloze č. 9, která není součástí tohoto textu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 33 Plochy volné krajiny městských sídel (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 2 Lesní půdní fond (Zákon o lesích)§ 27 Jiné pozemky (Vyhláška Ministerstva financí o oceňován)§ 3 Pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zákon o lesích a o změně a doplnění někt)§ 16 Plochy přírodní (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)