§ 20 vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Ustanovení společná
Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 182/1988 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 20 stanovuje, že pokud byla stavba po 1. červnu 1953 nabyta za vyšší cenu, než jaká by byla vypočtena podle základních ustanovení vyhlášky (§ 2 až 13), pak tato vyšší cena, po odečtení určitých zvýšení a opotřebení, platí i pro budoucí převody a přechody vlastnictví této stavby. (§ 20 zákona č. 182/1988 Sb., vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Ustanovení společná
- Týká se: dodavatel, vlastník
- Odkazuje na: § 2
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 182/1988 Sb.
Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 až 13, je tato vyšší cena po odečtení zvýšení ceny při předchozím převodu podle § 21 této vyhlášky, popř. § 20 původního znění této vyhlášky nebo podle § 21 vyhlášky č. 128/1984 Sb., o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků a po odečtení opotřebení platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb. Vyšší cenu lze prokázat kupní smlouvou spolu se znaleckým posudkem, na jehož základě byla registrována, fakturami dodavatele stavby nebo podrobným položkovým rozpočtem stavby v cenové úrovni platné v době její výstavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste v minulosti koupili stavbu za vyšší cenu, než jakou by stanovily tehdejší předpisy, tato vyšší cena se může uznat i pro další prodej.
- Z této vyšší ceny se musí odečíst případná dřívější zvýšení ceny, která byla povolena podle § 21 této vyhlášky nebo předchozích předpisů, a také opotřebení stavby.
- Pro prokázání této vyšší ceny je nutné doložit kupní smlouvu se znaleckým posudkem, faktury od dodavatele stavby nebo podrobný rozpočet stavby z doby její výstavby.
- Cílem je zohlednit skutečnou pořizovací cenu stavby, pokud byla vyšší než úředně stanovená cena, a zabránit tak jejímu podhodnocení při dalších transakcích.
Na co si dát pozor
- Je klíčové mít k dispozici relevantní dokumentaci (kupní smlouvu se znaleckým posudkem, faktury, rozpočet), která prokáže původní vyšší cenu.
- Je nutné správně odečíst dřívější zvýšení ceny a opotřebení, aby byla stanovena platná cena pro další převody.
- Ustanovení se týká staveb nabytých po 1. červnu 1953.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 111 Společná ustanovení (Zákon o sociálním zabezpečení družstevní)§ 35 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)§ 108 SPOLEČNÁ USTANOVENÍ O ODPOVĚDNOSTI ZA ŠKODU S (Zákon o službě státních zaměstnanců ve s)§ 15 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)§ 38 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)