§ 20 Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Ustanovení společná
Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 182/1988 Sb. · § 20 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 20 stanovuje, že pokud byla stavba po 1. červnu 1953 nabyta za vyšší cenu, než jaká by byla vypočtena podle základních ustanovení vyhlášky (§ 2 až 13), pak tato vyšší cena, po odečtení určitých zvýšení a opotřebení, platí i pro budoucí převody a přechody vlastnictví této stavby.
§ 20 Ustanovení společná
Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 až 13, je tato vyšší cena po odečtení zvýšení ceny při předchozím převodu podle § 21 této vyhlášky, popř. § 20 původního znění této vyhlášky nebo podle § 21 vyhlášky č. 128/1984 Sb., o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků a po odečtení opotřebení platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb. Vyšší cenu lze prokázat kupní smlouvou spolu se znaleckým posudkem, na jehož základě byla registrována, fakturami dodavatele stavby nebo podrobným položkovým rozpočtem stavby v cenové úrovni platné v době její výstavby.
Paragraf 20 stanovuje, že pokud byla stavba po 1. červnu 1953 nabyta za vyšší cenu, než jaká by byla vypočtena podle základních ustanovení vyhlášky (§ 2 až 13), pak tato vyšší cena, po odečtení určitých zvýšení a opotřebení, platí i pro budoucí převody a přechody vlastnictví této stavby.
Co to znamená v praxi
Pokud jste v minulosti koupili stavbu za vyšší cenu, než jakou by stanovily tehdejší předpisy, tato vyšší cena se může uznat i pro další prodej.
Z této vyšší ceny se musí odečíst případná dřívější zvýšení ceny, která byla povolena podle § 21 této vyhlášky nebo předchozích předpisů, a také opotřebení stavby.
Pro prokázání této vyšší ceny je nutné doložit kupní smlouvu se znaleckým posudkem, faktury od dodavatele stavby nebo podrobný rozpočet stavby z doby její výstavby.
Cílem je zohlednit skutečnou pořizovací cenu stavby, pokud byla vyšší než úředně stanovená cena, a zabránit tak jejímu podhodnocení při dalších transakcích.
Na co si dát pozor
Je klíčové mít k dispozici relevantní dokumentaci (kupní smlouvu se znaleckým posudkem, faktury, rozpočet), která prokáže původní vyšší cenu.
Je nutné správně odečíst dřívější zvýšení ceny a opotřebení, aby byla stanovena platná cena pro další převody.
Ustanovení se týká staveb nabytých po 1. červnu 1953.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.