§ 3 vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Ostatní obytné domy
Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 182/1988 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 182/1988 stanovuje, jak se vypočítá cena "ostatních obytných domů" tak, že se cena zjištěná podle § 2 vynásobí koeficientem, který závisí na velikosti zastavěné plochy domu. Cena "ostatních obytných domů" se nejprve určí podle pravidel pro ocenění rodinných domků (§ 2). (§ 3 zákona č. 182/1988 Sb., vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Ostatní obytné domy
- Odkazuje na: § 2
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 182/1988 Sb.
Cena ostatních obytných domů10) se rovná ceně zjištěné podle § 2 upravené koeficientem:
a) 1,00, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou do 150 m2,
b) 0,95, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou nad 150 m2 do 250 m2,
c) 0,85, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou nad 250 m2.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena "ostatních obytných domů" se nejprve určí podle pravidel pro ocenění rodinných domků (§ 2).
- Výsledná cena se následně upraví směrem dolů, pokud je zastavěná plocha domu větší než 150 m².
- Čím větší je zastavěná plocha "ostatního obytného domu" (nad 150 m²), tím nižší koeficient se použije, a tím pádem bude výsledná cena nižší.
- Pro domy se zastavěnou plochou do 150 m² se cena zjištěná podle § 2 nemění (koeficient je 1,00).
Na co si dát pozor
- Tento paragraf se týká pouze "ostatních obytných domů", nikoli rodinných domků, rekreačních chat či domků.
- Koeficienty snižují cenu u větších domů, což může mít vliv na celkové ocenění nemovitosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 40 (Zákon o provozu na pozemních komunikacíc)§ 141 Veřejné prostranství (Zákon stavební zákon)§ 3 Ostatní obytné domy (Vyhláška ministerstva financí České repu)§ 64 ZVLÁŠTNÍ USTANOVENÍ O PROVOZU V OBYTNÉ A PĚŠÍ (Vyhláška federálního ministerstva vnitra)§ 3 Ostatní obytné domy (Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách)