§ 3 Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Ostatní obytné domy
Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 182/1988 Sb. · § 3 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 182/1988 stanovuje, jak se vypočítá cena "ostatních obytných domů" tak, že se cena zjištěná podle § 2 vynásobí koeficientem, který závisí na velikosti zastavěné plochy domu.
§ 3 Ostatní obytné domy
Cena ostatních obytných domů10) se rovná ceně zjištěné podle § 2 upravené koeficientem:
a) 1,00, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou do 150 m2,
b) 0,95, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou nad 150 m2 do 250 m2,
c) 0,85, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou nad 250 m2.
ODDÍL DRUHÝ
Paragraf 3 vyhlášky 182/1988 stanovuje, jak se vypočítá cena "ostatních obytných domů" tak, že se cena zjištěná podle § 2 vynásobí koeficientem, který závisí na velikosti zastavěné plochy domu.
Co to znamená v praxi
Cena "ostatních obytných domů" se nejprve určí podle pravidel pro ocenění rodinných domků (§ 2).
Výsledná cena se následně upraví směrem dolů, pokud je zastavěná plocha domu větší než 150 m².
Čím větší je zastavěná plocha "ostatního obytného domu" (nad 150 m²), tím nižší koeficient se použije, a tím pádem bude výsledná cena nižší.
Pro domy se zastavěnou plochou do 150 m² se cena zjištěná podle § 2 nemění (koeficient je 1,00).
Na co si dát pozor
Tento paragraf se týká pouze "ostatních obytných domů", nikoli rodinných domků, rekreačních chat či domků.
Koeficienty snižují cenu u větších domů, což může mít vliv na celkové ocenění nemovitosti.