§ 132 stavební zákon – Stavební úřady dohlížejí na dodržování veřejných zájmů…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 132 zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje, že stavební úřady dohlížejí na dodržování veřejných zájmů a právních předpisů ve stavebnictví a za tímto účelem jim dává konkrétní pravomoci k zásahům do staveb. Stavební úřad má právo kontrolovat stavby a v případě zjištění problémů může nařídit například odstranění stavby, zabezpečovací práce, úpravy nebo vyklizení stavby. (§ 132 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad
- Judikatura: na § 132 odkazuje 21 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Stavební úřady vykonávají soustavný dozor nad zajišťováním ochrany veřejných zájmů, ochrany práv a oprávněných zájmů právnických a fyzických osob a nad plněním jejich povinností vyplývajících z tohoto zákona a právních předpisů vydaných k jeho provedení.
(2) Stavební úřad je oprávněn ve veřejném zájmu
a) provádět kontrolní prohlídky stavby,
b) nařizovat neodkladné odstranění stavby,
c) nařizovat nutné zabezpečovací práce na stavbě,
d) nařizovat nezbytné úpravy na stavbě, stavebním pozemku nebo na zastavěném stavebním pozemku,
e) nařizovat provedení udržovacích prací,
f) nařizovat vyklizení stavby,
g) ukládat opatření na sousedním pozemku nebo stavbě.
(3) Veřejným zájmem se rozumí požadavek, aby
a) stavba byla prováděna v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu,
b) stavba byla užívána jen k povolenému účelu,
c) stavba neohrožovala život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, životní prostředí, zájmy státní památkové péče, archeologické nálezy a sousední stavby, popřípadě nezpůsobovala jiné škody či ztráty,
d) se při výstavbě a užívání stavby a stavebního pozemku předcházelo důsledkům živelních pohrom nebo náhlých havárií, čelilo jejich účinkům nebo aby se nebezpečí takových účinků snížilo,
e) byly odstraněny stavebně bezpečnostní, požární, hygienické, zdravotní nebo provozní závady na stavbě anebo na stavebním pozemku, včetně překážek bezbariérového užívání stavby.
(4) Ustanovení odstavce 2 se vztahuje obdobně na terénní úpravy a zařízení.
(5) Stavební úřad v rozhodnutí odůvodní konkrétní veřejný zájem, který zásah vyžaduje.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad má právo kontrolovat stavby a v případě zjištění problémů může nařídit například odstranění stavby, zabezpečovací práce, úpravy nebo vyklizení stavby.
- Tyto zásahy stavebního úřadu musí být vždy odůvodněny konkrétním veřejným zájmem, který je definován v odstavci 3 (např. ochrana života a zdraví, bezpečnost, životní prostředí, soulad s povolením).
- Pravomoci stavebního úřadu se vztahují nejen na stavby, ale obdobně i na terénní úpravy a zařízení.
Na co si dát pozor
- Stavební úřad musí vždy v rozhodnutí jasně uvést, jaký konkrétní veřejný zájem vyžaduje jeho zásah.
- Veřejný zájem zahrnuje širokou škálu požadavků, od dodržování stavebního povolení po ochranu před živelními pohromami a odstraňování závad.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 132
Jak soudy aplikují § 132
Na tuto výzvu žalobce zareagoval podáním ze dne 12. 1. 2026, v němž výslovně uvedl, že jím podaná žaloba směřuje proti trvajícímu nezákonnému zásahu ze strany žalovaného, který spočívá v nezahájení řízení a nepřijetí opatření podle § 132 zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákona, (dále jen „stavební zákon 2006“) ve věci provozu tramvajové dráhy na poddolovaném území v ochranném pásmu nemovitých památek ve X ulici v X. Žalobce navrhl, aby soud prohlásil tento zásah za nezákonný (výrok I. petitu), aby zakázal žalovanému v tomto zásahu pokračovat (výrok …
Jedná se zejména o protokol z prohlídky Mlýna [pořízený správním orgánem prvního stupně přiměřeně podle § 132 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon], konkrétní odkazy na videa (na serveru youtube.com) a recenze dostupné na internetových stránkách a také informace o termínech konaných svatebních obřadů v matričních knihách.
Žalovaný k tomu na str. 5 napadeného rozhodnutí uvedl, že prohlídka byla provedena přiměřeně podle § 132 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, který stanoví, že stavební úřad je oprávněn ve veřejném zájmu provádět kontrolní prohlídky stavby.
Související
§ 14 Účinnost (Nařízení vlády o vyhrazených technických)§ 4 Katalog prací ve veřejných službách a správě (Nařízení vlády o katalogu prací ve veřej)§ 76 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 77 Účinnost (Vyhláška Státní komise pro vědeckotechni)§ 76 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva pro te)