§ 149 stavební zákon – Autorizovaný inspektor je oprávněn na základě smlouvy…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 149 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) vymezuje, jaké činnosti může vykonávat autorizovaný inspektor pro stavebníka a jaké povinnosti má vůči stavebnímu úřadu a v oblasti svého vzdělávání. Autorizovaný inspektor může na základě smlouvy se stavebníkem a na jeho náklady potvrdit, že navrhovaná stavba nebo její změna může být provedena, nebo vypracovat odborný posudek pro kolaudační souhlas. (§ 149 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Autorizovaný inspektor je oprávněn na základě smlouvy se stavebníkem a na jeho náklad
a) osvědčit způsobem stanoveným v § 117, že navrhovaná stavba nebo změna stavby před jejím dokončením (§ 118) může být provedena,
b) zpracovat odborný posudek (certifikát) pro vydání kolaudačního souhlasu (§ 122),
c) dohlížet na provádění stavby.
(2) Autorizovaný inspektor je povinen na výzvu stavebního úřadu a na jeho náklad poskytnout v rozsahu své odborné kvalifikace expertní součinnost.
(3) Autorizovaný inspektor je povinen dbát soustavným vzděláváním o prohlubování svých odborných a právních znalostí potřebných pro řádný výkon funkce. K tomu vedle samostatného studia využívá zejména vzdělávací akce organizované Komorou a vysokými školami.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Autorizovaný inspektor může na základě smlouvy se stavebníkem a na jeho náklady potvrdit, že navrhovaná stavba nebo její změna může být provedena, nebo vypracovat odborný posudek pro kolaudační souhlas.
- Inspektor může také dohlížet na provádění stavby.
- Na vyžádání stavebního úřadu je inspektor povinen poskytnout expertní součinnost v rozsahu své kvalifikace, přičemž náklady hradí stavební úřad.
- Inspektor má povinnost se soustavně vzdělávat, aby si udržel a prohluboval své odborné a právní znalosti.
Na co si dát pozor
- Autorizovaný inspektor jedná na základě smlouvy se stavebníkem a na jeho náklad, což znamená, že stavebník hradí služby inspektora.
- Inspektor musí dbát na své vzdělávání, aby byl schopen řádně vykonávat svou funkci.
- V případě potřeby je inspektor povinen spolupracovat se stavebním úřadem, který hradí náklady této expertní součinnosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 149
Jak soudy aplikují § 149
V daném případě bylo o žádosti žalobce o vydání stavebního povolení vydáno závazné stanovisko Magistrátu města Plzně, odboru památkové péče [dále též jen „orgán památkové péče“], které znemožnilo žádosti vyhovět (§ 149 odst. 3 správního řádu).
Žalobci se podanou žalobou domáhali zrušení žalovaným vydaného podle § 117 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb. a § 10 vyhlášky č. 526/2006 Sb. certifikátu ze dne 23. 3. 2010 č.j.: 711007, kterým žalovaný prohlašuje, že jako autorizovaný inspektor, příslušný dle ustanovení § 149 odst. 1 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb. (dále jen „stavební zákon“), přezkoumal projektovou dokumentaci a připojené doklady z hledisek uvedených v § 111 odst. 1 a 2, provedl zkrácené stavební řízení ve smyslu § 117 stavebního zákona a stvrzuje, že stavba „Brno-Ivanovice, Obchodní …