§ 189 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Za zastavěné území se považuje současně zastavěné území…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 189 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 189 zákona č. 183/2006 Sb. definuje, co se považuje za zastavěné území, stanovuje závaznost starších územně plánovacích dokumentací a upravuje kvalifikační předpoklady pro úředníky vykonávající územně plánovací činnost.
§ 189
(1) Za zastavěné území se považuje současně zastavěné území obce vyznačené podle dosavadních právních předpisů v územním plánu obce nebo v regulačním plánu, a to po dobu platnosti této územně plánovací dokumentace. V případě pořizování a vydání jejich změny se zastavěné území aktualizuje podle tohoto zákona.
(2) Platné územní plány velkých územních celků jsou ve schváleném rozsahu závazné pro pořizování územních plánů, regulačních plánů a pro rozhodování v území. Platné územní plány obcí a územně plánovací dokumentace sídelních útvarů jsou závazné pro pořizování regulačních plánů schvalovaných zastupitelstvy obcí a pro rozhodování v území.
(3) Kvalifikační předpoklad pro výkon územně plánovací činnosti splňuje úředník, který vykonává ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona územně plánovací činnost na ministerstvu, krajském úřadu nebo obecním úřadu a má příslušné osvědčení zvláštní odborné způsobilosti podle zvláštního právního předpisu17) vydané přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona.
Paragraf 189 zákona č. 183/2006 Sb. definuje, co se považuje za zastavěné území, stanovuje závaznost starších územně plánovacích dokumentací a upravuje kvalifikační předpoklady pro úředníky vykonávající územně plánovací činnost.
Co to znamená v praxi
Zastavěné území: Za zastavěné území se považuje to, které je takto vyznačeno v územním plánu nebo regulačním plánu obce podle starších předpisů. Při aktualizaci těchto dokumentů se zastavěné území nově vymezí podle platného zákona.
Závaznost starších plánů: Starší územní plány velkých územních celků jsou závazné pro tvorbu nových územních a regulačních plánů a pro rozhodování o využití území. Podobně jsou závazné i starší územní plány obcí a dokumentace sídelních útvarů pro tvorbu regulačních plánů a rozhodování v území.
Kvalifikace úředníků: Úředníci, kteří již před účinností tohoto zákona vykonávali územně plánovací činnost na ministerstvu, krajském nebo obecním úřadě a měli k tomu příslušné osvědčení zvláštní odborné způsobilosti, splňují kvalifikační předpoklady i podle tohoto zákona.
Na co si dát pozor
Definice zastavěného území se může měnit s aktualizací územně plánovací dokumentace.
I starší územně plánovací dokumentace mají stále závazný charakter pro novější plány a rozhodování v území.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.