§ 94x stavební zákon – Ve společném územním a stavebním řízení s posouzením vlivů…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 94x zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje, co všechno stavební úřad posuzuje a ověřuje v rámci společného územního a stavebního řízení, které zahrnuje i posouzení vlivů na životní prostředí. Stavební úřad kontroluje soulad stavebního záměru s platnými zákony a předpisy, včetně těch, které se týkají veřejné dopravy a technické infrastruktury. (§ 94x zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad
- Judikatura: na § 94x odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Ve společném územním a stavebním řízení s posouzením vlivů na životní prostředí stavební úřad posuzuje, zda je stavební záměr v souladu s požadavky
a) tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů,
b) na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem,
c) zvláštních právních předpisů a se závaznými stanovisky, popřípadě s rozhodnutími dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů nebo tohoto zákona, včetně závazného stanoviska příslušného úřadu, popřípadě s výsledkem řešení rozporů.
(2) Stavební úřad dále ověří zejména, zda
a) dokumentace je úplná, přehledná, a zda jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu,
b) je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického, popřípadě jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštním právním předpisem.
(3) Stavební úřad ověří rovněž účinky budoucího užívání stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad kontroluje soulad stavebního záměru s platnými zákony a předpisy, včetně těch, které se týkají veřejné dopravy a technické infrastruktury.
- Úřad ověřuje, zda jsou splněny podmínky pro napojení na sítě a zda jsou dodržena ochranná a bezpečnostní pásma.
- Dále se posuzuje úplnost a přehlednost předložené dokumentace a řešení obecných požadavků na výstavbu.
- Zajišťuje se, že k budoucí stavbě bude možný příjezd a že bude včas vybudováno potřebné technické vybavení pro její řádné užívání.
Na co si dát pozor
- Je nutné zajistit, aby veškerá dokumentace byla úplná a přehledná, a aby byly řádně řešeny obecné požadavky na výstavbu.
- Stavební záměr musí být v souladu se všemi relevantními právními předpisy a závaznými stanovisky dotčených orgánů.
- Je třeba předem promyslet a zajistit napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a dodržení ochranných a bezpečnostních pásem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 94x
Jak soudy aplikují § 94x
… když i otázka dopravní obslužnosti stavebního záměru a dostatečné kapacity dopravní infrastruktury, zda záměr neohrozí kapacitu a bezpečnost stávající dopravní infrastruktury, je na makroúrovni řešena právě v řízení o umístění stavby či jiném obdobném řízení [srov. zejm. § 90 odst. 1 písm. b), § 94o odst. 1 písm. b), § 94x odst. 1 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění do 31. 12. 2024, včetně možnosti smluvního zajištění úpravy dopravní infrastruktury do vyhovujícího stavu].
… když i otázka dopravní obslužnosti stavebního záměru a dostatečné kapacity dopravní infrastruktury, zda záměr neohrozí kapacitu a bezpečnost stávající dopravní infrastruktury, je na makroúrovni řešena právě v řízení o umístění stavby či jiném obdobném řízení [srov. zejm. § 90 odst. 1 písm. b), § 94o odst. 1 písm. b), § 94x odst. 1 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, včetně možnosti smluvního zajištění úpravy dopravní infrastruktury do vyhovujícího stavu].