§ 14 zákon o vyvlastnění – Vyvlastnitel poskytne vyvlastňovanému určenou náhradu v plné výši
Zákon o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) · 184/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 14 zákona o vyvlastnění upravuje, jakým způsobem se vyplácí náhrada za vyvlastněný pozemek nebo stavbu, zejména v situacích, kdy na majetku váznou věcná práva nebo dluhy. Přímá platba vyvlastňovanému: Pokud na vyvlastňovaném majetku neváznou žádná věcná práva, která vyvlastněním zanikají, nebo dluhy, které mají být uhrazeny z náhrady, vyplatí vyvlastnitel celou náhradu přímo vyvlastňovanému. (§ 14 zákona č. 184/2006 Sb., zákon o vyvlastnění, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: věřitel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 184/2006 Sb.
(1) Vyvlastnitel poskytne vyvlastňovanému určenou náhradu v plné výši, neváznou-li na vyvlastňovaném pozemku nebo stavbě věcná práva, která vyvlastněním zanikají a pokud z jeho náhrady nemají být zástavnímu věřiteli, podzástavnímu věřiteli nebo oprávněnému ze zajišťovacího převodu práva uhrazeny dosud nesplacené pohledávky. Vyvlastnitel poskytne určenou náhradu oprávněnému z věcného břemene, které vyvlastněním zanikne, vždy samostatně.
(2) Váznou-li na pozemku nebo stavbě věcná práva, která vyvlastněním zanikají, a mají-li být z náhrady pro vyvlastňovaného uhrazeny zástavnímu věřiteli, podzástavnímu věřiteli nebo oprávněnému ze zajišťovacího převodu práva dosud nesplacené pohledávky, vyvlastňovací úřad rozhodne o náhradě pro vyvlastňovaného a určí, jakou část z této náhrady vyvlastnitel poskytne uvedeným osobám na základě předložené dohody o rozdělení náhrady s úředně ověřenými podpisy smluvních stran, jinak uloží vyvlastniteli složit náhradu do úschovy soudu10),19), v jehož obvodu je pozemek nebo stavba.
(3) V rozsahu poskytnutého plnění podle odstavce 2 se vyvlastnitel zprostí své povinnosti vůči vyvlastňovanému.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Přímá platba vyvlastňovanému: Pokud na vyvlastňovaném majetku neváznou žádná věcná práva, která vyvlastněním zanikají, nebo dluhy, které mají být uhrazeny z náhrady, vyplatí vyvlastnitel celou náhradu přímo vyvlastňovanému.
- Samostatná náhrada za věcné břemeno: Oprávněnému z věcného břemene, které vyvlastněním zanikne, se náhrada vyplácí vždy samostatně, bez ohledu na ostatní náhrady.
- Řešení dluhů a věcných práv: Pokud na majetku váznou věcná práva (např. zástavní právo) a z náhrady se mají uhradit dluhy (např. hypotéka), vyvlastňovací úřad rozhodne o náhradě pro vyvlastňovaného a určí, jaká část z této náhrady půjde na úhradu dluhů. To se děje na základě dohody mezi stranami, jinak se náhrada složí do úschovy soudu.
- Osvobození vyvlastnitele: Vyvlastnitel je zproštěn své povinnosti vůči vyvlastňovanému v rozsahu, v jakém poskytl plnění na úhradu dluhů nebo věcných práv podle rozhodnutí úřadu nebo dohody.
Na co si dát pozor
- Dohoda o rozdělení náhrady: Je důležité mít úředně ověřenou dohodu o rozdělení náhrady, pokud na majetku váznou dluhy nebo věcná práva, aby se předešlo složení náhrady do úschovy soudu.
- Úschova u soudu: Pokud dohoda o rozdělení náhrady není předložena, vyvlastňovací úřad uloží vyvlastniteli složit náhradu do úschovy soudu, což může celý proces zkomplikovat a prodloužit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.