§ 5 Zákon o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) – PRÁVA TŘETÍCH OSOB
Zákon o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) · 184/2006 Sb. · § 5 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 5 zákona o vyvlastnění stanovuje, že vyvlastnění je možné jen tehdy, pokud se vyvlastniteli nepodařilo do 90 dnů uzavřít s vlastníkem smlouvu o získání potřebných práv k pozemku nebo stavbě, a zároveň definuje náležitosti takového smluvního návrhu a výjimky z této podmínky.
§ 5 PRÁVA TŘETÍCH OSOB
(1) Vyvlastnění je přípustné, pokud se vyvlastniteli nepodařilo ve lhůtě 90 dnů uzavřít smlouvu o získání práv k pozemku nebo ke stavbě potřebných pro uskutečnění účelu vyvlastnění stanoveného zákonem. Lhůta k uzavření smlouvy s vyvlastňovaným počíná běžet dnem následujícím po doručení návrhu na uzavření smlouvy3) vyvlastňovanému. Pokud se doručuje do ciziny, platí, že dnem doručení je třicátý den ode dne, kdy vyvlastnitel odeslal návrh na uzavření smlouvy prostřednictvím provozovatele poštovních služeb.
(2) K návrhu smlouvy je vyvlastnitel povinen předložit
a) znalecký posudek, podle kterého navrhl vyvlastňovanému cenu za získání potřebných práv k pozemku nebo ke stavbě,
b) informaci o účelu vyvlastnění, tedy o konkrétním záměru, který nelze uskutečnit bez získání potřebných práv k pozemku nebo ke stavbě od vyvlastňovaného, s upozorněním, že nedojde-li k uzavření smlouvy, je možné ve veřejném zájmu získat tato práva vyvlastněním, a
c) informaci o možnosti vyvlastňovaného podle § 20 odst. 1 předložit vyvlastňovacímu úřadu znalecký posudek.
(3) Pokud je předmětem smlouvy část pozemku, je nedílnou součástí návrhu smlouvy geometrický plán tuto část pozemku vymezující.
(4) Smlouva o získání potřebných práv k pozemku nebo ke stavbě podle odstavce 1 musí založit právo vyvlastňovaného na vrácení převedených práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 3 let od uzavření smlouvy.
(5) Splnění podmínky podle odstavce 1 se nevyžaduje,
a) není-li vyvlastňovaný znám, není-li znám jeho pobyt, nebo nepodařilo-li se mu doručit na známou adresu, nebo
b) je-li vyvlastňovaný omezen ve smluvní volnosti právními předpisy, rozhodnutím soudu nebo rozhodnutím jiného orgánu veřejné moci, kterým mu bylo zakázáno převést vlastnické právo k pozemku nebo ke stavbě na někoho jiného.
(6) Jsou-li pozemek nebo stavba ve spoluvlastnictví vyvlastňovaného a vyvlastnitele, lze vyvlastnění provést jen v rozsahu spoluvlastnického podílu vyvlastňovaného.
ČÁST TŘETÍ
Paragraf 5 zákona o vyvlastnění stanovuje, že vyvlastnění je možné jen tehdy, pokud se vyvlastniteli nepodařilo do 90 dnů uzavřít s vlastníkem smlouvu o získání potřebných práv k pozemku nebo stavbě, a zároveň definuje náležitosti takového smluvního návrhu a výjimky z této podmínky.
Co to znamená v praxi
Vyvlastnění je vždy až poslední možnost; předchází mu povinný pokus o dohodu s vlastníkem pozemku nebo stavby.
Vyvlastnitel musí vlastníkovi předložit konkrétní nabídku s cenou podloženou znaleckým posudkem a jasně vysvětlit, proč pozemek potřebuje a co se stane, když se nedohodnou.
Pokud se vyvlastnitel a vlastník dohodnou, smlouva musí obsahovat klauzuli, že vlastník dostane svá práva zpět, pokud se do tří let nezačne s realizací účelu, pro který byla práva převedena.
V určitých případech (např. když vlastník není znám nebo je omezen v nakládání s majetkem) nemusí vyvlastnitel čekat 90 dní na uzavření smlouvy a může rovnou zahájit vyvlastňovací řízení.
Na co si dát pozor
Lhůta 90 dnů pro pokus o dohodu začíná běžet až dnem následujícím po doručení návrhu smlouvy vlastníkovi.
Vlastník má právo předložit vyvlastňovacímu úřadu svůj vlastní znalecký posudek k ceně.
Pokud je předmětem smlouvy jen část pozemku, musí být k návrhu smlouvy přiložen geometrický plán vymezující tuto část.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.