§ 4 zákon o vyvlastnění – Vyvlastnění lze provést jen v takovém rozsahu
Zákon o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) · 184/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 4 zákona o vyvlastnění stanovuje, že vyvlastnění je možné provést pouze v nezbytném rozsahu k dosažení účelu a veřejný zájem na něm musí být prokázán; zároveň umožňuje rozšířit vyvlastnění na další části, pokud by bez nich nebylo možné vyvlastněnou část užívat bez nepřiměřených obtíží a vyvlastňovaný o to požádá. (§ 4 zákona č. 184/2006 Sb., zákon o vyvlastnění, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 4 odkazuje 24 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 184/2006 Sb.
(1) Vyvlastnění lze provést jen v takovém rozsahu, který je nezbytný k dosažení účelu vyvlastnění stanoveného zvláštním zákonem.
(2) Veřejný zájem na vyvlastnění musí být prokázán ve vyvlastňovacím řízení.
(3) Není-li možné pozemek, stavbu nebo jejich část, popřípadě právo odpovídající věcnému břemenu užívat bez vyvlastňovaného pozemku, stavby nebo jejich částí či věcného břemene buď vůbec nebo jen s nepřiměřenými obtížemi, lze na ně rozšířit vyvlastnění, jestliže o to vyvlastňovaný požádá, i když není nezbytné k dosažení daného účelu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vyvlastnění nemůže být provedeno v širším rozsahu, než je skutečně nutné pro daný účel.
- Orgán, který vyvlastnění provádí, musí v průběhu řízení jasně doložit, proč je vyvlastnění ve veřejném zájmu.
- Pokud by vyvlastněná část pozemku nebo stavby znemožnila nebo výrazně ztížila užívání zbytku majetku, může vyvlastňovaný požádat o vyvlastnění i této zbytkové části.
Na co si dát pozor
- Vyvlastňovaný by měl pečlivě zvážit, zda je navrhovaný rozsah vyvlastnění skutečně nezbytný, a případně se proti němu bránit.
- Je důležité sledovat, zda je veřejný zájem řádně prokázán, neboť je to základní podmínka vyvlastnění.
- Pokud by vyvlastnění části majetku vedlo k nepoužitelnosti zbytku, je vhodné využít možnost požádat o rozšíření vyvlastnění na celý majetek.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 4
Jak soudy aplikují § 4
Podle ustanovení § 4 odst. 1 zákona č. 184/2006 Sb. vyvlastnění lze provést jen v takovém rozsahu, který je nezbytný k dosažení účelu vyvlastnění stanoveného zvláštním zákonem.
… veřejnou infrastrukturou jsou pozemky, stavby, zařízení, a to dopravní infrastruktura (stavby pozemních komunikací, drah, vodních cest, letišť a s nimi souvisejících zařízení)], a územně plánovací dokumentací se rozumí 1) zásady územního rozvoje, 2) územní plán a 3) regulační plán, a dále na ustanovení § 3 odst. 1 a § 4 odst. 1 zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), podle nichž je vyvlastnění přípustné jen pro účel vyvlastnění stanovený zvláštním zákonem a lze jej provést jen v …
… obtíží při jejich užívání po případném pouze ‚částečném‘ vyvlastnění.“ Pokud význam citovaného spočívá v následující námitce, že odvolací soud se nezabýval otázkou, „zda soud prvního stupně relevantně vyhodnotil skutečnost, zda žádost obou žalobců... nebyla právě tímto úkonem“ (rozuměj žádostí o postup podle § 4 odst. 3 zákona č. 184/2006 Sb., o vyvlastnění), žalobci pomíjejí, že soud prvního stupně svůj zamítavý rozsudek neodůvodnil absencí žádosti, nýbrž věcně.