§ 5 Nařízení vlády o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení – Statistická hodnota bytu
Nařízení vlády o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení · 189/2019 Sb. · § 5 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 5 nařízení vlády 189/2019 určuje, jak se vypočítá statistická hodnota bytu pro účely určení hodnoty obydlí, které dlužník nemusí vydat ke zpeněžení.
§ 5 Statistická hodnota bytu
(1) Statistická hodnota bytu se určí jako součin průměrné velikosti bytu v m² v daném okresu a kupní ceny za m² podle velikosti obce v daném okresu, uvedených v tabulce souboru cen „2-4. Průměrné ceny bytů v ČR v období (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
(2) Statistická hodnota bytu podle odstavce 1 může činit nejméně dvě desetiny a nejvýše dvojnásobek součinu průměrné velikosti bytu v m2 pro celou Českou republiku a kupní ceny za m2 pro celou Českou republiku uvedených v tabulce souboru cen „2-4. Průměrné ceny bytů v ČR v období (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
Paragraf 5 nařízení vlády 189/2019 určuje, jak se vypočítá statistická hodnota bytu pro účely určení hodnoty obydlí, které dlužník nemusí vydat ke zpeněžení.
Co to znamená v praxi
Statistická hodnota bytu se vypočítá vynásobením průměrné velikosti bytu v m² v konkrétním okrese a kupní ceny za m² podle velikosti obce v daném okrese.
Tyto údaje se berou z tabulky souboru cen „2-4. Průměrné ceny bytů v ČR v období (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)“.
Výsledná statistická hodnota bytu musí být nejméně dvě desetiny (20 %) a nejvýše dvojnásobek (200 %) celorepublikového průměru.
Příklad
Pokud bydlíte v bytě v okrese Brno-venkov v obci s 5 000 obyvateli, statistická hodnota vašeho bytu se vypočítá z průměrné velikosti bytu a průměrné kupní ceny za m² pro obce této velikosti v okrese Brno-venkov. Výsledek pak musí být v rozmezí 20 % až 200 % celorepublikového průměru.
Na co si dát pozor
Výpočet se opírá o konkrétní tabulky Českého statistického úřadu.
Existuje minimální (dvě desetiny) a maximální (dvojnásobek) hranice pro statistickou hodnotu bytu.