§ 28 zákon o dluhopisech – Požadavky na kryté dluhopisy a na jejich emitenta
Zákon o dluhopisech · 190/2004 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 28 zákona o dluhopisech definuje krytý dluhopis jako dluhopis vydaný bankou podle práva cizího státu, který k datu emise splňuje specifické požadavky, a dále rozlišuje jeho možné typy a upřesňuje pojmy související s cizím právem. Krytý dluhopis je vždy vydáván bankou a musí splňovat určité podmínky již v okamžiku emise. (§ 28 zákona č. 190/2004 Sb., zákon o dluhopisech, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Krytým dluhopisem je dluhopis nebo obdobný cenný papír představující právo na splacení dlužné částky vydávaný podle práva cizího státu, jehož emitentem je banka a který k datu emise splňuje požadavky podle § 28a odst. 1 a 2.
(2) Krytý dluhopis může být hypotečním zástavním listem (§ 28b odst. 1), veřejnoprávním zástavním listem (§ 28b odst. 2), nebo smíšeným zástavním listem (§ 28b odst. 3).
(3) Hypoteční úvěr je úvěr, který je alespoň částečně zajištěn zástavním právem k nemovité věci, a to ode dne vzniku právních účinků zástavního práva.
(4) Nemovitá věc podle odstavce 3 se musí nacházet na území členského státu.
(5) Ve vztahu ke krytým dluhopisům, které jsou vydávány podle práva cizího státu, se v tomto zákoně rozumí
a) emisními podmínkami dokument podle práva tohoto cizího státu srovnatelný s emisními podmínkami, nebo smlouva podle práva tohoto cizího státu srovnatelná s emisními podmínkami a
b) společným zástupcem osoba podle práva tohoto cizího státu ve srovnatelném postavení se společným zástupcem; má se za to, že tato osoba má obdobná oprávnění jako společný zástupce podle tohoto zákona.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Krytý dluhopis je vždy vydáván bankou a musí splňovat určité podmínky již v okamžiku emise.
- Může jít o hypoteční zástavní list, veřejnoprávní zástavní list nebo smíšený zástavní list, přičemž hypoteční úvěr, který ho zajišťuje, musí být zajištěn nemovitostí v členském státě.
- Pokud je krytý dluhopis vydán podle práva cizího státu, je nutné pro účely tohoto zákona posuzovat tamní dokumenty a osoby jako srovnatelné s českými emisními podmínkami a společným zástupcem.
Na co si dát pozor
- Nemovitost zajišťující hypoteční úvěr musí být vždy na území členského státu.
- Při posuzování krytých dluhopisů vydaných podle cizího práva je klíčové správně identifikovat srovnatelné dokumenty a role.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 28
Jak soudy aplikují § 28
Podle názoru odvolacího soudu z těchto listin vyplývá, že pohledávka oprávněné je pohledávkou z hypotečního úvěru, tak jak je charakterizován v § 28 odst. 3 zákona č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, v platném znění (dále také jen „zákon o dluhopisech“), přičemž při zřízení zástavního práva byly dodrženy i podmínky uvedené v § 30 odst. 2 tohoto zákona, tj. souhlas zástavní věřitelky ze dne 1. 11. 2005 se zřízením zástavního práva v dalším pořadí.
Související
§ 28a Struktury prodloužitelné splatnosti (Zákon, kterým se mění některé zákony v o)§ 32j Informace uveřejňované Českou národní bankou (Zákon, kterým se mění některé zákony v o)§ 28d Informace pro investory (Zákon, kterým se mění některé zákony v o)§ 5 Účinnost (Vyhláška Ministerstva financí o rozpočto)§ 237 Účinnost (Vyhláška o pravidlech obezřetného podnik)