Stručně: Paragraf 30 zákona o dluhopisech stanovuje, že na nemovitosti, která zajišťuje hypoteční úvěr zapsaný v rejstříku krycích aktiv, nesmí být jiná zástavní práva ve stejném nebo přednostním pořadí, ani omezení převodu, a to po celou dobu, co je pohledávka v rejstříku.
§ 30 Přednostní práva u zastavené nemovité věci
(1) Na zastavené nemovité věci nesmí váznout zástavní právo třetí osoby, které by bylo ve stejném nebo v přednostním pořadí před zástavním právem zajišťujícím pohledávku z hypotečního úvěru zapsanou do rejstříku krycích aktiv. Převod zastavené nemovité věci nesmí být omezen dříve vzniklým omezením převodu nemovité věci. Tyto podmínky musí být splněny po celou dobu, po kterou je pohledávka z hypotečního úvěru zapsána do rejstříku krycích aktiv; jmenovitá hodnota pohledávky, která nesplňuje tento požadavek, je pro účely § 28a odst. 1 a 2 rovna nule.
(2) Nemovitá věc se nepovažuje za zatíženou dříve vzniklým zástavním právem nebo omezením převodu nemovité věci, jestliže takto zajištěný dluh zanikne v důsledku použití hypotečního úvěru k jeho splacení.
Paragraf 30 zákona o dluhopisech stanovuje, že na nemovitosti, která zajišťuje hypoteční úvěr zapsaný v rejstříku krycích aktiv, nesmí být jiná zástavní práva ve stejném nebo přednostním pořadí, ani omezení převodu, a to po celou dobu, co je pohledávka v rejstříku.
Co to znamená v praxi
Nemovitost, která slouží jako zástava pro hypoteční úvěr v rejstříku krycích aktiv, musí být "čistá" od jiných přednostních nebo stejně postavených zástavních práv.
Převod takové nemovitosti nesmí být omezen žádným dříve vzniklým omezením.
Tyto podmínky musí být splněny po celou dobu, co je pohledávka z hypotečního úvěru zapsána v rejstříku krycích aktiv.
Pokud je hypoteční úvěr použit ke splacení dříve zajištěného dluhu, nepovažuje se nemovitost za zatíženou dříve vzniklým zástavním právem nebo omezením převodu.
Na co si dát pozor
Pokud pohledávka z hypotečního úvěru nesplňuje uvedené podmínky (tj. na nemovitosti vázne jiné přednostní zástavní právo nebo omezení převodu), je její jmenovitá hodnota pro účely § 28a odst. 1 a 2 rovna nule.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.