§ 12 zákon o zvláštních postupech v oblasti územního plánování a stavebního řádu v souvislosti s ozbrojeným konfliktem na území Ukrajiny vyvolaným invazí vojsk Ruské federace – Užívání dokončené nezbytné stavby
Zákon o zvláštních postupech v oblasti územního plánování a stavebního řádu v souvislosti s ozbrojeným konfliktem na území Ukrajiny vyvolaným invazí vojsk Ruské federace · 197/2022 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 12 zákona 197/2022 upravuje proces užívání dokončené nezbytné stavby, přičemž stanovuje zjednodušený postup bez nutnosti kolaudačního souhlasu či rozhodnutí a zavádí kontrolní prohlídku stavebním úřadem. Dokončená nezbytná stavba může být užívána bez klasického kolaudačního souhlasu nebo rozhodnutí, což zrychluje proces uvedení stavby do provozu. (§ 12 zákona č. 197/2022 Sb., zákon o zvláštních postupech v oblasti územního plánování a stavebního řádu v souvislosti s ozbrojeným konfliktem na území Ukrajiny vyvolaným invazí vojsk Ruské federace, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Užívání dokončené nezbytné stavby
- Týká se: stavební úřad, stavebník
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Stavební úřad provede kontrolní prohlídku nezbytné stavby bez zbytečného odkladu po doručení oznámení podle § 11“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „Splňuje-li nezbytná stavba podmínky podle odstavce 2 věty druhé, vydá stavební úřad bez zbytečného odkladu po provedení kontrolní prohlídky souhlas s užíváním nezbytné stavby“
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „Užívání dokončené nezbytné stavby může být také zahájeno, pokud stavební úřad do 7 dnů ode dne doručení oznámení podle § 11 nevydá souhlas s užíváním nezbytné stavby nebo…“
- Odkazuje na: § 11
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 197/2022 Sb.
(1) Dokončená nezbytná stavba nevyžaduje k užívání kolaudační souhlas ani kolaudační rozhodnutí.
(2) Stavební úřad provede kontrolní prohlídku nezbytné stavby bez zbytečného odkladu po doručení oznámení podle § 11. Při kontrolní prohlídce stavební úřad ověří, zda nezbytná stavba byla provedena v souladu se společným souhlasem a zda její užívání nebude ohrožovat život nebo zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost anebo životní prostředí. Zjistí-li stavební úřad při kontrolní prohlídce, že nezbytná stavba tyto podmínky nesplňuje, v řízení na místě zakáže užívání nezbytné stavby. Odvolání proti rozhodnutí o zákazu užívání stavby nemá odkladný účinek. Po odstranění nedostatků, pro které bylo užívání stavby zakázáno, může být s jejím užíváním započato jen na základě souhlasu stavebního úřadu.
(3) Splňuje-li nezbytná stavba podmínky podle odstavce 2 věty druhé, vydá stavební úřad bez zbytečného odkladu po provedení kontrolní prohlídky souhlas s užíváním nezbytné stavby. V souhlasu s užíváním nezbytné stavby může stavební úřad nařídit odstranění zjištěných nedostatků.
(4) Souhlas s užíváním nezbytné stavby se doručuje pouze stavebníkovi a nabývá právních účinků dnem doručení.
(5) Užívání dokončené nezbytné stavby může být také zahájeno, pokud stavební úřad do 7 dnů ode dne doručení oznámení podle § 11 nevydá souhlas s užíváním nezbytné stavby nebo její užívání nezakáže.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Dokončená nezbytná stavba může být užívána bez klasického kolaudačního souhlasu nebo rozhodnutí, což zrychluje proces uvedení stavby do provozu.
- Stavební úřad provede kontrolní prohlídku stavby, aby ověřil soulad s vydaným souhlasem a bezpečnost užívání.
- Pokud stavební úřad nezakáže užívání stavby do 7 dnů od oznámení záměru užívání, nebo vydá souhlas s užíváním, může být stavba užívána.
- Stavební úřad může v souhlasu s užíváním nařídit odstranění zjištěných nedostatků.
Na co si dát pozor
- Stavební úřad může užívání stavby zakázat, pokud zjistí, že stavba nesplňuje podmínky bezpečnosti nebo souladu se společným souhlasem.
- Odvolání proti zákazu užívání stavby nemá odkladný účinek, což znamená, že zákaz platí okamžitě.
- Po odstranění nedostatků je pro opětovné zahájení užívání nutný souhlas stavebního úřadu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 234 Závěrečná kontrolní prohlídka (Zákon stavební zákon)§ 36 NEZBYTNÉ ÚPRAVY A ODSTRAŇOVÁNÍ STAVEB (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)§ 127 Odstraňování staveb, terénních úprav a zaříze (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 3 Účinnost (Vyhláška, kterou se stanoví podrobnosti )§ 8 Rozsah a obsah dokumentace pro vydání rozhodn (Vyhláška o dokumentaci staveb)