§ 12 Vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov – VONKAJŠIE ÚPRAVY
Vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 205/1988 Sb. · § 12 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 205/1988 stanovuje, jak se oceňují venkovní úpravy, a to buď podle přílohy č. 6, nebo podle nákladů na jejich pořízení, přičemž zohledňuje i jejich opotřebení.
§ 12 VONKAJŠIE ÚPRAVY
(1) Cena vonkajších úprav uvedených v prílohe č. 6 tejto vyhlášky sa zistí tak, že cena za mernú jednotku v nej uvedená sa vynásobí skutočným počtom merných jednotiek.
(2) Cena vonkajších úprav neuvedených v prílohe č. 6 tejto vyhlášky sa rovná výške nákladov na ich obstaranie v čase ocenenia.
(3) Ustanovenia § 2 ods. 5 a 6 platia obdobne s tým, že predpokladaná životnosť s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie je spravidla 25 až 50 rokov. Opotrebenie môže byť najviac 85 %.
SIEDMY ODDIEL
Paragraf 12 vyhlášky 205/1988 stanovuje, jak se oceňují venkovní úpravy, a to buď podle přílohy č. 6, nebo podle nákladů na jejich pořízení, přičemž zohledňuje i jejich opotřebení.
Co to znamená v praxi
Cena venkovních úprav, které jsou konkrétně uvedeny v příloze č. 6 vyhlášky, se vypočítá vynásobením ceny za jednotku (např. metr čtvereční) skutečným množstvím těchto jednotek.
Venkovní úpravy, které nejsou v příloze č. 6 vyhlášky uvedeny, se ocení podle toho, kolik stály v době jejich pořízení.
Při oceňování se zohledňuje opotřebení těchto úprav, přičemž jejich předpokládaná životnost je obvykle 25 až 50 let a maximální opotřebení může dosáhnout 85 %.
Na co si dát pozor
Je třeba rozlišovat, zda je daná venkovní úprava uvedena v příloze č. 6 vyhlášky, protože to ovlivňuje způsob jejího ocenění.
Při oceňování venkovních úprav je nutné správně posoudit jejich opotřebení, které může významně snížit jejich cenu.