§ 19 vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov – Pravidla pro oceňování staveb, pozemků…
Vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 205/1988 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 19 vyhlášky 205/1988 upravuje pravidla pro oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů, když je občané převádějí do socialistického společenského vlastnictví, přičemž stanovuje omezení pro sjednávání vyšších cen a specifická pravidla pro oceňování větších pozemků a trvalých porostů. (§ 19 zákona č. 205/1988 Sb., vyhláška Ministerstva financií, cien a miezd Slovenskej socialistickej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Socialistické organizácie pri zmluvnom nadobúdaní stavieb môžu dohodnúť vyššie ceny než ceny zistené podľa tejto vyhlášky len v mimoriadnych prípadoch, najmä ak to vyžaduje záujem spoločnosti, a to so súhlasom riadiaceho orgánu, národné výbory so súhlasom národného výboru vyššieho stupňa. Ministerstvá, ostatné ústredné orgány štátnej správy, krajské národné výbory, Ústredná rada družstiev, zväzy družstiev a ústredné orgány spoločenských organizácií takýto súhlas nepotrebujú. Dohodnutá vyššia cena však nesmie prekročiť náklady na obstaranie rovnakej alebo porovnateľnej stavby v mieste a čase prevodu po dopočítaní primeraného opotrebenia.
(2) Na jednotlivej parcele oceňovanej podľa § 14 ods. 1, ktorá prevyšuje výmeru 3 000 m2, a na jednotlivej parcele oceňovanej podľa § 14 ods. 2, ktorá prevyšuje výmeru 1 500 m2, sa výmera presahujúca tieto hranice ocení sadzbou 0,40 Kčs za 1 m2.
(3) Ak prevyšuje cena trvalých porastov zistená podľa § 17 sumu 40 000,- Kčs, zníži sa suma prevyšujúca 40 000,- Kčs o 50 %.
DVANÁSTY ODDIEL
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Socialistické organizace mohou při nákupu staveb od občanů sjednat vyšší cenu, než je cena zjištěná podle vyhlášky, ale jen ve výjimečných případech a se souhlasem příslušného orgánu.
- Sjednaná vyšší cena za stavbu nesmí překročit náklady na pořízení srovnatelné stavby v daném místě a čase, po odečtení opotřebení.
- U větších pozemků se část přesahující stanovenou výměru oceňuje nižší sazbou.
- Pokud cena trvalých porostů přesáhne 40 000 Kčs, částka nad tuto hranici se snižuje o 50 %.
Na co si dát pozor
- Sjednání vyšší ceny za stavbu vyžaduje souhlas riadiaceho orgánu, s výjimkou některých ústředních orgánů a národních výborů vyššího stupně.
- Omezení pro vyšší cenu se vztahuje pouze na převody od občanů do socialistického společenského vlastnictví, nikoli na převody opačným směrem (§ 18).
- Při oceňování pozemků je třeba rozlišovat mezi parcelami podle § 14 odst. 1 a § 14 odst. 2, protože pro ně platí různé limity výměry pro sníženou sazbu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 19 STAVBY, POZEMKY A TRVALÉ PORASTY PRI PREVODOC (Vyhláška Slovenského cenového úradu o ce)