§ 4 Zákon o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících podnikání – Pronajímatel může poté
Zákon o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících podnikání · 210/2020 Sb. · § 4 · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Pronajímatel může požadovat zrušení nájmu prostoru sloužícího podnikání, pokud pominuly okolnosti, které bránily nájemci platit nájem, a zároveň skončil nouzový stav, a nelze po něm spravedlivě chtít, aby dále snášel omezení.
§ 4
Pronajímatel může poté, co pominuly okolnosti podle § 3 odst. 1 písm. b), nejdříve však po skončení nouzového stavu, požadovat zrušení nájmu, nelze-li po něm spravedlivě požadovat, aby omezení ve stanoveném rozsahu snášel.
Pronajímatel může požadovat zrušení nájmu prostoru sloužícího podnikání, pokud pominuly okolnosti, které bránily nájemci platit nájem, a zároveň skončil nouzový stav, a nelze po něm spravedlivě chtít, aby dále snášel omezení.
Co to znamená v praxi
Pronajímatel může žádat zrušení nájmu, pokud nájemce přestal mít problémy s placením nájmu kvůli epidemii.
Pronajímatel může žádat zrušení nájmu až po skončení nouzového stavu.
Pronajímatel musí prokázat, že by pro něj bylo nespravedlivé dál snášet omezení vyplývající z neplacení nájmu.
Příklad
Majitel obchodu s oblečením nemohl kvůli vládním opatřením platit nájem. Jakmile se opatření uvolnila a nouzový stav skončil, majitel nemovitosti, který mezitím neměl žádné příjmy z nájmu, může žádat zrušení nájmu, pokud prokáže, že by pro něj bylo neúnosné dál čekat na zaplacení dlužného nájmu.