§ 8 zákon o notářských poplatcích – Sazby poplatku
Zákon o notářských poplatcích · 24/1964 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 8 zákona 24/1964 Sb. stanovuje, v jakých procentních sazbách se vypočítává notářský poplatek z převodu nemovitostí, přičemž rozlišuje mezi běžnými převody, převody mezi blízkými osobami a převody ze soukromého nebo do soukromého vlastnictví. Základní sazba poplatku za převod nemovitosti se pohybuje mezi 6 % a 13 % z jejího základu. (§ 8 zákona č. 24/1964 Sb., zákon o notářských poplatcích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Sazby poplatku
- Týká se: vlastník
- Částka nebo sazba (odst. 1): „Sazby poplatku stanoví prováděcí předpis ve výši 6 % až 13 % základu poplatku.“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…nemovitosti prodávané při výkonu rozhodnutí, stanoví se sazby poplatku ve výši 1 % až 5 % základu poplatku.“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…prodávané při výkonu rozhodnutí, stanoví se sazby poplatku ve výši 1 % až 5 % základu poplatku.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 24/1964 Sb.
(1) Sazby poplatku stanoví prováděcí předpis ve výši 6 % až 13 % základu poplatku.
(2) Jsou-li dosavadní vlastník nemovitosti a nabyvatel osobami blízkými a nejde-li o nabytí nemovitosti vyvlastněním nebo o nabytí nemovitosti prodávané při výkonu rozhodnutí, stanoví se sazby poplatku ve výši 1 % až 5 % základu poplatku.
(3) Sazby poplatku z převodu nemovitostí ze soukromého vlastnictví nebo do soukromého vlastnictví jsou o 3 % základu poplatku vyšší než příslušné sazby stanovené podle odstavců 1 a 2.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Základní sazba poplatku za převod nemovitosti se pohybuje mezi 6 % a 13 % z jejího základu.
- Pokud si nemovitost převádějí osoby blízké (a nejde o vyvlastnění nebo prodej v exekuci), je sazba poplatku výrazně nižší, a to 1 % až 5 % ze základu.
- Převody nemovitostí, které se týkají soukromého vlastnictví (ať už z něj, nebo do něj), mají sazbu poplatku o 3 % vyšší než standardní sazby uvedené v odstavcích 1 a 2.
Na co si dát pozor
- Přesnou výši sazby v rámci stanoveného rozmezí (např. 6 % až 13 %) určí prováděcí předpis, který tento paragraf přímo nezmiňuje.
- Definice "osob blízkých" není v tomto paragrafu uvedena, ale je klíčová pro aplikaci snížené sazby.
- Zvýšení sazby o 3 % pro převody týkající se soukromého vlastnictví se přičítá k již stanoveným sazbám z odstavců 1 a 2.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 5 Sazby poplatků (Zákon České národní rady o soudních pop)§ 4 Sazby poplatků (Zákon České národní rady o správních po)§ 5 Sazby poplatků (Zákon o soudních poplatcích za řízení u )§ 6 Sazby poplatku (Vyhláška ministerstva financí k proveden)§ 16 Sazby poplatku (Vyhláška ministerstva financí k proveden)