Zákon o notářských poplatcích · 24/1964 Sb. · § 9 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 9 zákona 24/1964 Sb. určuje, kdo je povinen platit poplatek z převodu nemovitosti a kdo za něj ručí, přičemž rozlišuje běžné převody a specifické případy jako vyvlastnění nebo prodej při výkonu rozhodnutí.
§ 9 Poplatník
(1) Poplatek je povinen platit převodce; nabyvatel za poplatek ručí. Jde-li o nabytí nemovitosti vyvlastněním nebo o nabytí nemovitosti prodávané při výkonu rozhodnutí, je povinen poplatek platit nabyvatel.
(2) Vybírá-li se poplatek z převodu dvou vyměňovaných nemovitostí, jsou povinni poplatek (§ 6 odst. 2) platit převodce i nabyvatel, a to společně a nerozdílně.
Paragraf 9 zákona 24/1964 Sb. určuje, kdo je povinen platit poplatek z převodu nemovitosti a kdo za něj ručí, přičemž rozlišuje běžné převody a specifické případy jako vyvlastnění nebo prodej při výkonu rozhodnutí.
Co to znamená v praxi
Při běžném prodeji nemovitosti je primárním plátcem poplatku prodávající (převodce).
Kupující (nabyvatel) sice není primárním plátcem, ale ručí za zaplacení poplatku, což znamená, že pokud prodávající nezaplatí, může být poplatek vymáhán po kupujícím.
V případě vyvlastnění nemovitosti nebo jejího prodeje při výkonu rozhodnutí (např. exekuce) platí poplatek nabyvatel, tedy ten, kdo nemovitost získává.
Pokud se vyměňují dvě nemovitosti, poplatek platí převodce i nabyvatel obou nemovitostí společně a nerozdílně.
Na co si dát pozor
Jako nabyvatel nemovitosti si ověřte, zda převodce poplatek zaplatil, protože za něj ručíte.
Při výměně nemovitostí je nutné počítat s tím, že odpovědnost za poplatek je společná a nerozdílná pro obě strany.