§ 55 Nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování – Do jmění fondu nemovitostí lze nabýt nemovitost zatíženou…
Stručně: Paragraf 55 nařízení vlády 243/2013 stanovuje podmínky, za kterých může fond nemovitostí nabýt nemovitost, která je již zatížena zástavním právem nebo jiným absolutním majetkovým právem.
§ 55
(1) Do jmění fondu nemovitostí lze nabýt nemovitost zatíženou zástavním právem pouze tehdy, připadne-li do jmění fondu dluh, který je tímto zástavním právem zajištěn.
(2) Do jmění fondu nemovitostí lze nabýt nemovitost zatíženou jiným absolutním majetkovým právem, než je zástavní právo, pouze tehdy, nesnižuje-li to podstatně její využitelnost.
Paragraf 55 nařízení vlády 243/2013 stanovuje podmínky, za kterých může fond nemovitostí nabýt nemovitost, která je již zatížena zástavním právem nebo jiným absolutním majetkovým právem.
Co to znamená v praxi
Fond nemovitostí může koupit nemovitost zatíženou zástavním právem pouze tehdy, pokud zároveň převezme i dluh, který je tímto zástavním právem zajištěn.
Pokud je nemovitost zatížena jiným absolutním majetkovým právem (např. věcným břemenem), fond ji může nabýt, pokud toto právo podstatně nesnižuje využitelnost nemovitosti.
Cílem je chránit investory fondu před nabytím nemovitostí, které by byly pro fond nevýhodné kvůli existujícím právním zatížením.
Na co si dát pozor
Při nabývání nemovitosti se zástavním právem je klíčové, aby fond převzal i související dluh.
U jiných absolutních majetkových práv je nutné posoudit, zda dané právo podstatně neomezuje možnost fondu nemovitost využívat.
Hlídat změny § 55 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.