Stručně: Paragraf 56 stanovuje, za jakých podmínek může fond nemovitostí zatížit nemovitost ve svém majetku zástavním právem nebo jiným absolutním majetkovým právem.
§ 56 Zatížení nemovitosti
(1) Nemovitost v majetku fondu nemovitostí lze zatížit zástavním právem pouze tehdy, je-li ve jmění tohoto fondu dluh, který má být tímto zástavním právem zajištěn.
(2) Nemovitost v majetku fondu nemovitostí lze zatížit jiným absolutním majetkovým právem, než je zástavní právo, pouze tehdy, nesnižuje-li to podstatně její využitelnost.
Paragraf 56 stanovuje, za jakých podmínek může fond nemovitostí zatížit nemovitost ve svém majetku zástavním právem nebo jiným absolutním majetkovým právem.
Co to znamená v praxi
Nemovitost fondu nemovitostí může být zatížena zástavním právem pouze v případě, že fond má dluh, který má být tímto zástavním právem zajištěn.
Fond nemovitostí nesmí zatížit nemovitost zástavním právem, pokud by tím zajišťoval dluh někoho jiného než fondu samotného.
Jiné absolutní majetkové právo (např. věcné břemeno) může být na nemovitost fondu zřízeno jen tehdy, pokud to podstatně nesníží její využitelnost.
Zřízení takového práva, které by podstatně omezilo využití nemovitosti (např. právo, které by znemožnilo pronájem), není povoleno.
Na co si dát pozor
Fond nemovitostí musí dbát na to, aby zástavní právo na jeho nemovitosti vždy zajišťovalo pouze jeho vlastní dluh.
Při zřizování jiných absolutních majetkových práv je nutné pečlivě posoudit, zda nedojde k podstatnému snížení využitelnosti nemovitosti.
Hlídat změny § 56 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.