§ 56 nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování – Zatížení nemovitosti
Nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování · 243/2013 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 56 stanovuje, za jakých podmínek může fond nemovitostí zatížit nemovitost ve svém majetku zástavním právem nebo jiným absolutním majetkovým právem. Nemovitost fondu nemovitostí může být zatížena zástavním právem pouze v případě, že fond má dluh, který má být tímto zástavním právem zajištěn. (§ 56 zákona č. 243/2013 Sb., nařízení vlády o investování investičních fondů a o technikách k jejich obhospodařování, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zatížení nemovitosti
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 243/2013 Sb.
(1) Nemovitost v majetku fondu nemovitostí lze zatížit zástavním právem pouze tehdy, je-li ve jmění tohoto fondu dluh, který má být tímto zástavním právem zajištěn.
(2) Nemovitost v majetku fondu nemovitostí lze zatížit jiným absolutním majetkovým právem, než je zástavní právo, pouze tehdy, nesnižuje-li to podstatně její využitelnost.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nemovitost fondu nemovitostí může být zatížena zástavním právem pouze v případě, že fond má dluh, který má být tímto zástavním právem zajištěn.
- Fond nemovitostí nesmí zatížit nemovitost zástavním právem, pokud by tím zajišťoval dluh někoho jiného než fondu samotného.
- Jiné absolutní majetkové právo (např. věcné břemeno) může být na nemovitost fondu zřízeno jen tehdy, pokud to podstatně nesníží její využitelnost.
- Zřízení takového práva, které by podstatně omezilo využití nemovitosti (např. právo, které by znemožnilo pronájem), není povoleno.
Na co si dát pozor
- Fond nemovitostí musí dbát na to, aby zástavní právo na jeho nemovitosti vždy zajišťovalo pouze jeho vlastní dluh.
- Při zřizování jiných absolutních majetkových práv je nutné pečlivě posoudit, zda nedojde k podstatnému snížení využitelnosti nemovitosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.